Hochwertiges Architektenhaus in bevorzugter und sonniger Lage!

Objekt-ID: ULM02EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung. Insgesamt verfügt es über ca. 230 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche, davon noch ca. 35 m² ausbaufähig. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, da es nur von zwei Personen bewohnt wurde. Schon beim Betreten des Hauses sticht dem Besucher die Exklusivität durch den hellen und großzügigen Eingangsbereich, der zur Galerie im Dachgeschoss hin offen gestaltet ist, sowie dem hellen italienischen Marmorboden, der im gesamten Haus verlegt ist, ins Auge.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche mit separatem Essbereich. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die große Terrasse des Hauses, welche an den Privatgarten anschließt und sie ist vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus begehbar. Neben dem Duschbad und dem davon getrennten Wannenbad befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über die freitragende Treppe, die vom Keller bis ins Obergeschoss ragt und ebenfalls in hellem italienischen Marmor gehalten ist. Neben der großen Galerie befinden sich auf dieser Ebene drei weitere Wohn- und Schlafzimmer, ein weiteres Wannenbad sowie ein Abstellraum.

Für ausreichend Erholung und Wellness sorgt der komplett ausgebaute Keller mit eigenem Wellnessbereich - ausgestattet mit Sauna, Infrarot-Kabine, Decken-Solarium und Duschbad.

Ausstattung

  • Großzügiger Garten
  • Großzügige Südterrasse mit Markise
  • Große, bewohnbare Galerie
  • Hochwertiger Silgmann-Wellness-Bereich mit Sauna, IR-Kabine und Decken-Solarium
  • Italienischer Marmorboden im gesamten Haus
  • Offener Kamin im südseitig ausgerichteten Wohnbereich
  • 2008 neue Dacheindeckung und -Isolierung (auf 240 mm dicke erhöht)
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad - insgesamt 4 Bäder im gesamten Haus
  • Garage mit Fernbedienung und integriertem Abstellraum
  • PKW-Stellplatz
  • Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung
  • Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1980
Kaufpreis/m²2.152 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²75
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Einfamilienhaus,
90596 Schwanstetten

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 495.000 €
Finanzierungsrate 1.191 €
Wohnfläche 230 qm
Grundstücksfläche 585 qm
Zimmer 8
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