Geräumige Wohnung mit großem Balkon

Objekt-ID: HIR0901
Verfügbar

Eigentumswohnung, Stetten
79540 Lörrach

Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 764 €
Wohnfläche 98,96 m²
Zimmer 3,5

Beschreibung

Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Wohnung beherbergt auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen geräumigen Flur mit Garderobe. Die Besonderheit an der Wohnung ist der nach Norden, Osten und Süden ins Grüne ausgerichtete Balkon, mit einer Fläche von ca. 44 m². Dieser lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Im Süden ist der Balkon mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss, ein Trockenplatz im Garten zur Mitbenutzung sowie die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, wenige Meter vom Haus entfernt, komplettieren das Angebot.

Ausstattung

  • Gasetagenheizung von 2015
  • Tageslichtbad, separates WC, Garderobe, Küche mit Ausgang zum Balkon
  • Bodenbeläge überwiegend Teppich, PVC und Fliesen
  • Holzfenster doppelt verglast
  • Wohnzimmer-Jalousien und die Süd-Markise elektr. bedienbar (Motor neu)
  • Stromverteilerkasten erneuert
  • Kabelfernsehanschluss von Vodafone
  • Müllsystem, Kellerraum, Fahrradkeller
  • Einzelgarage

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1975
Kaufpreis/m²3.992 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld350 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Nutzfläche in m²8
Zimmer3,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartEtagenheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 106,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1975
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 12.10.2028
106,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis395.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 41.752 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 19.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 7.900 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 14.102 €
Gesamtkosten des Käufers436.752 €
- Eigenkapital
131.025
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
764 € Geschätzte Monatsrate
305.726 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Im südwestlichen Schatten des sehr beliebten Wohngebiets Leuselhardt, im Ortsteil Stetten (Lörrach), befindet sich diese Wohnung in ruhiger Wohnlage.

Mit knapp 50.000 Einwohnern, verfügt Lörrach über viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Bildungseinrichtungen, öffentliche und private Schulen sowie eine technische Hochschule sind vorhanden. Der Stadtteil Stetten in Lörrach liegt im Süden oberhalb der Kreisstadt Lörrach und ist damit ein ideales Wohngebiet für Familien, Natursuchende und Grenzgänger. In unmittelbarer Nähe im attraktiven Naherholungsgebiet findet man eine Finnenbahn, Klettergarten und Wander-Biker-Routen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieser Ortsteil ist nur wenige Minuten vom Stadtrand entfernt und optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Durch die Lage am Dreiländereck sind die Schweiz sowie Frankreich in wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Basel Mulhouse (BSL) benötigt man nicht mehr als 25 Minuten mit dem Auto. Weitere Gründe sich in Stetten niederzulassen, sind die vielen attraktiven Sportmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturangebot in Lörrach und Basel.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 79540 Lörrach

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