Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem rund 450 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1922 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Geschosse. Geheizt wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, welche sich im Kellergeschoss befindet. Das modern geflieste Duschbad wurde im Jahr 2011 saniert. Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage ein Nebengelass. Der große Garten lädt zum Entspannen ein sorgt für Freude bei Hobbygärtnern.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Nutzungsmöglichkeiten. 

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Grundriss

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Finanzierungsberechnung

Kaufpreis		112.000 €
+ Kaufnebenkosten	9,07 %	10.158 €
Grunderwerbssteuer	3,50 %	3.920 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag	2,00 %	2.240 €
Maklerprovision inkl. MwSt.	3,57 %	3.998 €

Gesamtkosten des Käufers		122.158 €
- Eigenkapital		36.648 €
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr		2 %
Zinsbindung in Jahren		10

1,42 % Sollzins

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1,44 % Effektiver Jahreszins

214 € Geschätzte Monatsrate

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85.511 € Finanzierungsbedarf

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Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Nünchritz ist eine am östlichen Elbufer gelegene Gemeinde und befindet sich im Landkreis Meißen. Insgesamt leben rund 5.500 Einwohner in den 11 verschiedenen Ortsteilen. Natur-, Rad- und Wanderwege entlang der Elbe und durch die Terrassenweinberge ermöglichen Erholung pur und bieten zugleich viele Freizeitmöglichkeiten. Die moderne Infrastruktur, das neue Schulzentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgewogene ärztliche Versorgung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt machen die Gemeinde zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Nünchritz ist über die Bundesstraße 98 oder über den Bahnhof optimal erreichbar. Bis nach Dresden sind es rund 35 Minuten mit dem Auto.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Doppelhaushälfte 01612 Nünchritz

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.