Zwei 6-Familienhäuser in Calvörde als Anlageobjekte!

Objekt-ID: SIE12MFH Verfügbar

Beschreibung

Zwei im Jahre 1930 neu errichtete Mehrfamilienhäuser am Rande von Calvörde mit Parkmöglichkeiten auf dem Hof, suchen einen neuen Kapitalanleger. Der Kaufpreis pro Haus beträgt 275.000 €. Die Wohnfläche der Wohnungen pro Haus beträgt 367,44 m². Beide Häuser sind komplett vermietet. Die komplette Sanierung beider Objekte fand im Jahre 1988 statt.
 
Folgende Sanierungen wurden ausgeführt: 
  • neue Dacheindeckung inkl. Dämmung mit Tondachpfannen 
  • Sanierung inkl. Anstrich der Aussenfassade
  • neue Kunststofffenster, weiß, Kömmerling Profil, WFG 1.3
  • neue Hauseingangstüren
  • Erstellung neuer Balkone
  • Innenputz erneuert 
  • komplett neue Bäder 
  • neue Zu- und Ableitungen 
  • komplette Elektroanlage Gebäude (bis auf eine Wohnung in Siedlung 12) 
  • neue Heizungsanlage inkl. Ab- und Zuleitung zu den Wohnungen 
  • Treppenhaus saniert 
  • Wohnungsinnentüren und Wohnungseingangstüren.

Ausstattung

Siedlung Nr. 12:
EG: 3-Raumwohnung mit 64,45 m² & 3-Raumwohnung mit 64,45 m²
1. OG: 3-Raumwohnung mit 64,45 m² & 3-Raumwohnung mit 64,45 m²
2. OG: 3-Raumwohnung mit 54,83 m² & 3-Raumwohnung mit 54,83 m²
 
Siedlung Nr. 13
EG: 3-Raumwohnung mit 64,45 m² & 3-Raumwohnung mit 64,45 m²
1. OG:3-Raumwohnung mit 64,45 m² & 3-Raumwohnung mit 64,45 m²
2.OG: 3-Raumwohnung mit 54,83 m² & 3-Raumwohnung mit 54,83 m²
 
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (1,75m x 4 m). Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
 
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1930
Kaufpreis/m²748 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer36
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Siedlung ,
39359 Calvörde

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 550.000 €
Finanzierungsrate 1.417 €
Wohnfläche 734,88 qm
Grundstücksfläche 2.084 qm
Zimmer 36
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