Familienidyll mit großem Garten

Objekt-ID: LEH93EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Langen
27607 Geestland

Kaufpreis 280.000 €
Käuferprovision 3 %
Finanzierungsrate 539 €
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 850 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem circa 850 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 130 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier befindet sich das gemütliche, helle Wohn-/Esszimmer mit Anschluss auf die großzügige Sonnenterrasse und Gartenzugang. Der große Garten bietet jede Menge Gestaltungsspielraum und ausreichend Platz zum Spielen und Feste feiern. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer urigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert die Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Familienbad, hell und freundlich gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch die leichte Hanglage haben die Kellerräume alle Tageslicht. So befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer großer Raum, welcher derzeit als Lager für Getränke und Gartengeräte dient, runden das Angebot ab. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage oder auf dem Autostellplatz direkt vor dem Haus unterstellen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1966
Kaufpreis/m²2.154 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,00 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 357,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1966
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 05.07.2031
357,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis280.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,00 % 27.997 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 14.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.600 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,00 % 8.397 €
Gesamtkosten des Käufers307.997 €
- Eigenkapital
92.399
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
539 € Geschätzte Monatsrate
215.598 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Geestland ist eine junge Stadt im Landkreis Cuxhaven, welche durch die Fusionierung der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa am 01.01.2015 entstand. Auf 16 Ortschaften verteilt leben die rund 31.000 Einwohner. Die abwechslungsreiche Landschaft sowie die Sehenswürdigkeiten der Stadt lassen sich am besten auf dem 430 Kilometer langen Radwanderwegenetz erkunden. Naturliebhaber kommen auf dem Moorerlebnispfad und den Wanderwegen durch die einzigartige Moor- und Seenlandschaft voll auf ihre Kosten. Stadtbücherei, Musik- und Kunstschule bieten Wissbegierigen viel Auswahl. Auf gleich zwei Wochenmärkten in Bederkesa und Langen erhält man frische Produkte aus der Region. Zahlreiche soziale Einrichtungen, wie z. B. Kindertagesstätten, Kinder- und Jugendzentren und Begegnungsstätte, sorgen für eine hervorragende Versorgung für Groß und Klein.

Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen. Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 27607 Geestland

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