Top Kapitalanlage mit ca. 5,27% Rendite: Gepflegte ETW mit Tiefgaragen-Stellplatz!

Objekt-ID: TAU7901
Verfügbar

Tauchaer Straße, Nordost
04349 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 222 €
Wohnfläche 72,78 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die kleine aber feine Terrasse.  Die Fußböden im Badezimmer und in der Küche sind hell gefliest. Für genügend Stauraum steht Ihnen eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
 
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 435,- € gut vermietet und erzielt somit eine Rendite von ca. 5,27 %. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist zur Zeit nicht vermietet und könnte die monatlichen Einnahmen zusätzlich erhöhen.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.C1
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.360 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.220 €
Hausgeld175 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieverbrauch 105 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1996
105 kWh/(m²*a)
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