Repräsentativer Landsitz für Pferdeliebhaber

Objekt-ID: DOL49EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Dolldorf
31609 Balge

Kaufpreis 1.100.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 2.106 €
Wohnfläche 572 m²
Grundstücksfläche 23.000 m²
Zimmer 16

Beschreibung

Verkauft wird dieses repräsentative Anwesen aus dem Jahr 1983, welches sich auf einem rund 23.000 m² großen Grundstück befindet. Auf zwei Etagen erwarten Sie circa 572 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Das Anwesen wurde regelmäßig liebevoll durch den Eigentümer modernisiert und befindet sich demnach in einem sehr guten Gesamtzustand. Zudem verfügt es über gut geschnittene und helle Zimmer mit einer gehobenen Ausstattung. Einzelne Zimmer verfügen über einen Balkon oder Zugang auf eine Terrasse. Der große Garten lädt zum Entspannen, Toben und Feiern ein. Seien Sie kreativ - es gibt so viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!

Die Immobilie ist derzeit zwar vermietet, aber nicht als Kapitalanlageobjekt geeignet. Bitte bachten Sie, dass auf Wunsch des Eigentümers, Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungs-/ Kapitalnachweises stattfinden. Bei Fragen steht Ihnen der Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Schwimmbecken
  • Lastenaufzug

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1983
Kaufpreis/m²1.923 €
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer16
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)8
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 163,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1983
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 05.06.2027
163,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis1.100.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,38 % 103.180 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 55.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 22.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 26.180 €
Gesamtkosten des Käufers1.203.180 €
- Eigenkapital
360.954
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
2.106 € Geschätzte Monatsrate
842.226 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

27607 Geestland280.000 € - Familienidyll mit großem Garten
37170 Uslar198.000 € - Sehr geräumiges EFH/ZFH mit 2 Balkonen und rd. 1.400 m² Landwirtschaftsfläche
39646 Oebisfelde950.000 € - Exklusives EFH mit Photovoltaikanlage + ZFH als Kapitalanlage auf einem Grundstück

Lagebeschreibung

Balge ist eine kleine Gemeinde zwischen den Städten Bremen und Hannover in Niedersachsen. Westlich der Weser gehört die Gemeinde zum Landkreis Nienburg. Balge besteht aus sieben Ortsteilen und beheimatet rund 1.700 Einwohner. Umgeben von Wiesen und Feldern ist Balge eine stark landwirtschaftlich geprägte Region. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die um 1300 errichtete Dorfkirche mit ihrem Wehrturm. In Balge lassen sich viele alte Mühlen bestaunen. Teilweise stammen diese noch aus dem Jahr 1769. Es sind die vielen kleinen Vereine die zum Zusammenhalt der Bewohner beitragen und für ausreichend Abwechslung im Alltag sorgen. Balge ist durch die Bundesautobahn sehr gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Über die B6 bis nach Hannover sind es rund 63 Kilometer, bis nach Bremen rund 58 Kilometer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 31609 Balge

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?