Schicke Wohnung am Clara-Zetkin-Park mit Lift, Balkon und Tiefgarage!

Objekt-ID: SLG1301 Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1997 als Lückenschließung in die gründerzeitliche Karree-Bebauung harmonisch eingepasst. Auf dem großzügigen Grundstück entstanden 2 freistehende Gebäude, unterkellert mit einer Tiefgarage, als architektonisch anspruchsvolles Projekt. Das Wohnhaus mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen und das benachbarte Bürogebäude verfügen über 5 Vollgeschosse mit aufgesetztem Mansarddach. Die Dachlandschaft ist mit vorspringenden Giebeln und Gauben abwechslungsreich gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Sonnenterrassen oder Wintergärten. Die Gebäudesubstanz ist gepflegt. Hier bietet sich ruhiges Wohnen in städtischer Lage und guter Nachbarschaft am Clara-Zetkin-Park.
 
Die kompakte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses. Auf einer Wohnfläche von zirka 56,50 m² verteilen sich 2 Zimmer und eine abgeschlossene Küche. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt. Vom zentralen Flur gehen das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ab. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit separatem Abstellraum. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Doppel-Parker. Für optimalen Wohnkomfort sorgt ein Personenaufzug im Gebäude.
 
Die Eigentumswohnung ist langfristig vermietet. Durch Wohnlage, Ausstattung sowie Grundrissgestalt ist die Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Es handelt sich um eine 1A-Wohnlage mit überdurchschnittlichem Miet-/Wertsteigerungspotential. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird solide geführt und eine ordnungsgemäße Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Ausstattung

  • 1 Tiefgaragenstellplatz im Doppel-Parker

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1997
Kaufpreis/m²2.035 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.159,9 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schlegelstraße, Südvorstadt
04275 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 115.000 €
Finanzierungsrate 292 €
Wohnfläche 56,5 qm
Zimmer 2
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?