Immobilie suchen & kaufen Eigentumswohnung Biberach an der Riß Exposé

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht über Biberach!

Objekt-ID: AMW3401
Reserviert

Eigentumswohnung,
88400 Biberach an der Riß

Kaufpreis 198.000 €
Käuferprovision 1,9 %
Finanzierungsrate 377 €
Wohnfläche 64 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 1965 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 51 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche (inkl. EBK) sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkon. Vom Balkon aus können Sie eine wunderbare Aussicht genießen, während die Wohnung mit attraktiven Bodenbelägen und 3-fach verglasten Fenstern punkten kann. Das Gebäude wird mithilfe einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller, eine Waschküche sowie einen Garagenstellplatz, der für 12.000,- € zusätzlich mit erworben werden muss.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1965
Kaufpreis/m²3.094 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 8.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis12.000 €
FensterDreifachverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)1,90 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 1,90 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl / Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1965
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 24.01.2028
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis198.000 €
+ Kaufnebenkosten 8,90 % 17.630 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 9.900 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.960 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 1,90 % 3.770 €
Gesamtkosten des Käufers215.630 €
- Eigenkapital
64.689
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
377 € Geschätzte Monatsrate
150.941 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

88410 Bad Wurzach319.000 € - Schöne 5-Zi.-ETW in 2-Familienhaus mit eigenem Gartenanteil und Zugang auf ca. 2.500 m² Grundstück
89075 Ulm250.000 € - Hoch hinaus in den eigenen 4 Wänden
70176 Stuttgart485.000 € - Gepflegte 4-Zimmerwohnung im Stuttgarter Westen

Lagebeschreibung

Im nördlichen Oberschwaben, knapp 40 km südlich von Ulm und ca. 30 km westlich von Memmingen, befindet sich die charmante Kreisstadt Biberach an der Riß. Mit ca. 33.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und verspricht seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Neben regelmäßig stattfindenden Festen, wie dem überregional beliebten Filmfest Biberach oder dem Schützenfest, verspricht die Kreisstadt ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm in diversen Sport- und Kulturvereinen, einem Theater, Kinos oder auch bei Konzerten. Auch für Familien eignet sich Biberach an der Riß wunderbar als Wohnort, denn mit 8 Grundschulen, 2 Gymnasien, einer Werkrealschule, einer Förderschule sowie einigen Privatschulen ist die Stadt im Bildungssektor breit aufgestellt. Durch die Nähe zur Bundesautobahn 7 und zu den Bundesstraßen 30 und 465 ist Biberach an der Riß wunderbar an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden. Mit dem Auto benötigen Sie rund 35 Minuten nach Ulm oder ca. eine Stunde nach Friedrichshafen am oberen Bodensee.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 88400 Biberach an der Riß

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?