PROFIT gesichert! - als Eigennutzer oder als Investor - in der Universitätsstadt

Objekt-ID: IMF0101 Verfügbar

Beschreibung

Ob als Investor oder als Eigennutzer – ein Gewinn ist sicher! Übrigens: Profit bedeutet ursprünglich "Gewinn der Seele" und wurde erst in den Jahren der Industrialisierung mit materiellem Gewinn in Bezug gebracht.
 
Der gefällige Schnitt der Wohnung ließ sich einfach zur Nutzung für eine Wohngemeinschaft umfunktionieren und somit wohnen hier 4 Studierende in 4 Zimmern. Eine einfach ausgestattete Küche, die sehr viel Aus- und Umbau-Potential bietet, wird momentan als Gemeinschaftsküche genutzt. Der Korridor wurde mit leicht zu reinigenden und farblich neutral gehaltenen Fliesen belegt. Die einzelnen Zimmer sind teilweise mit Fertigparkett oder Laminat ausgestattet. Es ergibt sich ohne großen Aufwand die Möglichkeit, aus einem Raum, der mit einem Vorzimmer (mit Wasseranschluss) ausgestattet ist, eine Mansardenwohnung einzurichten. Der Möglichkeiten sind hier viele gegeben. Die Immobilie hat in allen Räumen Kunststoff-Fenster. Ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster bietet Platz für Dinge, die man nicht in der Wohnung haben möchte. In einem separat gebauten Waschhaus stehen Münzautomaten für die allgemeine Nutzung der Anlagenbewohner der Waschmaschine, einem Trockner und einer Bügelstation zur Verfügung.

Ausstattung

  • Endenergieverbrauch: 167 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1960
Kaufpreis/m²2.731 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld358 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Im Feuerhägle,
72072 Tübingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 752 €
Wohnfläche 108 qm
Zimmer 4
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