Dieses Haus wird Sie begeistern!

Objekt-ID: SCH13EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses moderne, exklusive, individuell geplante und sehr gepflegte Einfamilienhaus ist im Jahre 1999 in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Klinkerfassade errichtet worden.  Das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca.120 m² befindet sich in sehr beliebter, familienfreundlicher Wohnlage von Delbrück-Hagen. Hier erwartet Sie ein Umfeld mit netten Nachbarn. Das von der Straße uneinsehbare ca. 555 m² große Grundstück in Süd-/West-Ausrichtung begeistert durch seine überaus gepflegte und aufwendige Gartengestaltung sowie einen großzügigen Terrassenbereich.  Das Haus verfügt über ein äußerst reizvolles und großzügiges Raumkonzept welches in Verbindung mit den hochwertigen Materialien eine sehr behagliche Wohnatmosphäre schafft.
 
Das Erdgeschoss ist mit einer Größe von ca. 100 m² perfekt für die moderne Familie geeignet. Die gesamte Etage bietet genügend Raum zum Leben. Der geräumige und helle Eingangsbereich empfängt die Bewohner sowie die Besucher. Das großzügige Wohnzimmer kann aufgrund der enormen Größe vielfach genutzt werden.
Für wohlig warme Winter sorgt im Wohnzimmer ein großer geschmackvoller Kaminofen aus Marmor. Die bodentiefen Fensterelemente ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick über den Garten. Von der geschmackvoll eingerichteten Küche, gelangen Sie direkt in den Garten sowie in den Hauswirtschaftsraum der zur Garage führt. Ein Gäste WC ist hier nur selbstverständlich.
 
Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.Durch eine geschickte räumliche Trennung entstanden hier ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum und ein großes Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne (mit Whirlpoolfunktion), einer hippen Dusche und geschmackvollen Badmöbeln. Ein  Büro, ein Gäste Zimmer  sowie einem großen Raum ca. 35 m² der vielseitig genutzt werden kann.   
 
Die große Garage, ca. 40 m², erlaubt selbst bei großen Fahrzeugen ein bequemes Einparken. Sicher und trocken gelangen Sie von der Garage aus durch den großen Hauswirtschaftsraum direkt ins Wohnhaus. Seit dem Bau des Hauses im Jahr 1996 sind bis heute keine Mängel bekannt. Hierfür steht die hervorragende Bauqualität. Desweiteren grenzt eine Parkfläche von  ca. 100 m² an das Grundstück.
 
Wenn Sie ein Haus mit hellen Wohnräumen zu schätzen wissen, aber nicht selber bauen wollen, dann sind Sie hier richtig. Wir möchten Ihnen ein Zuhause der besonderen Art vorstellen, dass Familien mit hohen Ansprüchen fröhlich willkommen heißt. Diese Immobilie verfügt über alle Annehmlichkeiten die in einem modernen Zuhause wichtig sind.

Ausstattung

  • Großes Wohnzimmer mit Speisezimmer
  • Große Bodentiefe Fenster
  • Großzügiger, offener Eingangsbereich 
  • Echtholz-Türen
  • Ausgang in den Garten
  • Ca. 50 m² große Terrasse
  • Kamin Marmor
  • Hochwertige Bodenfliesen im ganzen EG
  • Hochwertige Einbauküche
  • Großer Raum im OG über der Garage ca. 35 m²  (Home Office oder Fitness oder Gäste)
  • Garten, Teich mit Fischen(Koi)
  • Gartenhaus und eine große Terrasse
  • Vollkeller: Partyraum, Theke mit Kühlung, Vorratsraum, Dusche mit WC
  • Keller komplett gefliest
  • Heizungskeller: Heizung Fa. Viesmann (3 Tanks á 1600 L)
  • Waschkeller
  • Klinkerfassade hochwertig gedämmt
  • Große Garage  für 2 Autos und langer Einfahrt
  • Endenergieverbrauch: 73,2 kWh/(m²*a, Öl)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²2.509 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²120
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schlehenweg,
33129 Delbrück

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 439.000 €
Finanzierungsrate 1.122 €
Wohnfläche 175 qm
Grundstücksfläche 555 qm
Zimmer 5
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