Großes Einfamilienhaus in Klingenthal/ Zwota mit großem Garten

Objekt-ID: AMM01EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
08267 Zwota

Kaufpreis 155.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 296 €
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zimmer 7

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1930 in massiver Bauweise auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 250 m², welche sich auf zwei Etagen und sieben Zimmer erstreckt. Aufgrund der Größe und Anzahl der Zimmer eignet es sich sowohl für eine Familie mit Kindern, als auch als Generationshaus. Alle Zimmer werden mit ausreichend Tageslicht versorgt und sind gut geschnitten. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne verfügt das Erdgeschoss praktischerweise über ein Gäste-WC.

Ausstattung

Das in Massivbauweise im Jahre 1930 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Die Kelleraußenwände bestehen aus 75 cm starkem Bruchsteinmauerwerk. Neben einer Tiefgarage und 3 Kellerräumen, in denen sich die Gaszentralheizung sowie Hausanschlüsse befinden, ist ein Raum zu Wohnzwecken (z.B. Gästezimmer oder Büro) ausgebaut. Beheizt wird dieser Raum mit einem Festbrennstoffofen. Das Haus verfügt über zwei Schornsteine, die jeweils 3 Züge haben und an die sowohl die Heizungsanlage, als auch die Öfen angeschlossen sind. 

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit Kachelofen, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste-WC und Flur. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Obergeschoss: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Flur.

Elektroanlage, Sanitär, Heizung und Fenster sind erneuert.

Auf dem gepflegten und begrünten Grundstück befinden sich ein Doppel-Carport und ein Gartenhaus.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1930
Kaufpreis/m²620 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²110
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis155.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,07 % 14.058 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 5.425 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.100 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 5.534 €
Gesamtkosten des Käufers169.059 €
- Eigenkapital
50.718
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
296 € Geschätzte Monatsrate
118.341 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Zwota ist ein Ortsteil von Klingenthal im schönen sächsischen Vogtland. Rund 1.400 Einwohner beherbergt die idyllische Gemeinde. Nationale Bekanntheit erlangte die Stadt mit seinem Musikinstrumentenbau aber auch als Ferienort ist die Stadt und die Region bei Besuchern aus dem ganzen Land beliebt. Besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier auf auf ihre Kosten. Wanderungen durch das Zwotaer Land, Mountainbike Touren oder Ski- und Langlauf im Winter - Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur stehen hier hoch im Kurs. Besucher erwartet eine große Anzahl an Gastronomie und Ferienunterkünften. Weniger Sportinteressierte können sich im Musik- oder Wintersportmuseum die Zeit vertreiben. Die vielen ansässigen Vereine sorgen für ein gutes Gemeindeklima und ausreichend Abwechslung im Alltag. Zwota ist über die Autobahn A72 und die Bundesstraße B283 hervorragend an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden. Bis nach Zwickau sind es rund 64 Kilometer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 08267 Zwota

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