Hier wartet eine Rendite von ca. 5,78% auf Sie!

Objekt-ID: CHR21K Verfügbar

Beschreibung

Das großflächige Wohn- und Geschäftscarré befindet sich in dem Stadtteil Rohrbach unmittelbar an der Bundesstraße 3. Erbaut wurde es im Jahr 1983. Zum Verkauf steht das an eine Gastronomie vermietete Ladengeschäft zur Kapitalanlage mit einer Rendite von 5,78%. Eine große Schaufensterfront, ein klassischer Grundriss mit zentralem Verkaufsraum und Nebenflächen, zwei Lagerräume, WC und zwei PKW-Stellplätze sind Bestandteil des Ladengeschäftes. Das Grundstück beruht auf einem Erbbaurecht, sodass lediglich die Bausubstanz erworben werden kann.

Ausstattung

  • Vermietetes Ladengeschäft
  • Zwei Lagerräume
  • Instandhaltungsrücklage 540,- € / Quartal
  • Erbbauzins 536,41 € / Jahr (ab 11.11.2015 Erhöhung auf 612,52 € / Jahr)
  • Endenergieverbrauch: 181 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieGewerbeeinheit
Baujahr1983
Kaufpreis/m²1.958 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.8.040 €
Hausgeld540 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer0
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Christian-Bitter-Straße, Rohrbach
69126 Heidelberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 139.000 €
Finanzierungsrate 354 €
Wohnfläche 71 qm
Zimmer 0
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