Super Ausstattung: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten - bevorzugt für Kapitalanleger

Objekt-ID: POM0301 Verfügbar

Beschreibung

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. 6 Wohnungen wurden im Jahr 1995 errichtet - zwei Einheiten je Etage. Die zum Verkauf stehende ca. 62 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss: Über die Diele erreicht man das Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich und die Küche sind durch eine zusätzliche Tür vom Schlafbereich abgetrennt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und den Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil. Die Terrasse wird von dem darüber liegenden Balkon überdacht und durch eine Efeu-berankte Wand zusätzlich windgeschützt. Hier lassen sich gemütliche Stunden an warmen Sommertagen verbringen. Ein Stellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung für 450,- € p.m. kalt vermietet und bietet sich daher ideal für Kapitalanleger an. Es besteht zudem ein Mietsteigerungspotential, denn die Miete wurde bis dato nie erhöht bzw. der ortsüblichen Vergleichsmiete angepasst.

Ausstattung

  • Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.2
Baujahr1995
Kaufpreis/m²2.478 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.400 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Pommernweg ,
73066 Uhingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 155.000 €
Finanzierungsrate 391 €
Wohnfläche 62,56 qm
Zimmer 2
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