Sehr gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung in citynaher Lage, Nähe Hessischer Rundfunk!

Objekt-ID: POL2001
Reserviert

Eigentumswohnung, Innenstadt
60320 Frankfurt am Main

Kaufpreis 563.000 €
Käuferprovision 0 %
Finanzierungsrate 1.064 €
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung in Westausrichtung befindet sich im 2. Obergeschoss. Neben den drei Zimmern hat sie eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Wannen- und Duschbad sowie eine ca. 16 m² großer Balkon, die Ihrer Entspannung im Grünen dienen kann und das großzügige Wohnzimmer optisch sehr schön ergänzt.

Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche und im Bad befindet sich Fliesenboden. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen verglasten Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage zu erreichen. Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (€ 25.000,--) in einer abschließbaren Box sowie ein Kellerraum. Der Weg vom Tiefgaragenstellplatz zum Fahrstuhl beträgt nur einige Meter.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt z.Zt. € 240,-- zzgl. € 30,-- für die Tiefgarage. Der Wohnkomplex besteht aus vierstöckigen Gebäuden. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, zwei auf jeder Etage.

Ausstattung

  • Sehr gepflegte Wohnung
  • Sehr gepflegter Parkettboden
  • Zeitgemäße Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • PKW-Stellplatz in abschließbarer Box nahe des Fahrstuhls
  • Nur zwei Wohnungen auf dem Flur
  • Moderne Wohnanlage

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2005
Kaufpreis/m²7.608 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja (ab 15.06.2021 )
Hausgeld270 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Nutzfläche in m²8
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis25.000 €
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis563.000 €
+ Kaufnebenkosten 8,00 % 45.040 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 33.780 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 11.260 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0,00 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers608.040 €
- Eigenkapital
182.412
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.064 € Geschätzte Monatsrate
425.628 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

60598 Frankfurt am Main327.000 € - Attraktive 2 ZKBB mit idealem Schnitt in sehr guter Lage von Frankfurt Sachsenhausen!
65187 Wiesbaden248.000 € - 3 ZKBB + S/SW-Balkon + EBK mit Gas-Anschluss + GasWasserbeheizung + renovierungsb. + Wielandstraße
63828 Kleinkahl575.000 € - Zwei gepflegte Wohneinheiten mit großzügigem Gartenareal im idyllischen Kleinkahl

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage „Dornbuschhöhe“ liegt zentral und dennoch ruhig, bietet beste Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Ebenso Kitas und alle Schultypen. Die hohe Wohnqualität und die Nähe zum Hessischen Rundfunk und dem Polizeipräsidium sprechen für sich. Frankfurt am Main ist Sitz zahlreicher transnationaler Unternehmen und internationaler Institutionen. Zudem studieren fast 60.000 Studenten an den beiden größten Universitäten der Stadt. Frankfurt ist „in“ – das macht sich nicht nur an den Einwohnerzahlen sondern auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Mit erfrischendem Selbstbewusstsein präsentieren die Frankfurter dem Besucher die beeindruckende Skyline Frankfurts. Zu betonen ist die exzellente Verkehrslage. Citynah, U-Bahn, S-Bahn und Autobahn sind schnell erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 60320 Frankfurt am Main

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?