Zum Selbstgestalten: gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Augsburg - Pfersee!

Objekt-ID: KIC1601
Verfügbar

Eigentumswohnung, Pfersee
86157 Augsburg

Kaufpreis 285.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 538 €
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2,5

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1914 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², 2,5 Zimmern und einem Balkon, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen oder kleine Familien.

Neben dem Eingangsflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, eine Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie hier direkt Ihre ganz persönlichen Ideen und Vorstellungen umsetzen können.

Für weitere Informationen und das Vereinbaren von Besichtigungsterminen, steht Ihnen unsere Objektbetreuerin gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1914
Kaufpreis/m²4.385 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartErdgeschoss
Etage HP
Zimmer2,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartEtagenheizung
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 121,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1914
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 27.03.2028
121,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis285.000 €
+ Kaufnebenkosten 7,88 % 22.458 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 9.975 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.700 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 6.783 €
Gesamtkosten des Käufers307.458 €
- Eigenkapital
92.237
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
538 € Geschätzte Monatsrate
215.221 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Augsburg, die Geburtsstadt Bertolt Brechts, belegt gleich in mehreren Bestenlisten die ersten Ränge. Sie ist die drittgrößte Stadt in Bayern, Universitätsstadt und zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Doch damit nicht genug, mit rund einem Viertel Waldfläche zählt die Großstadt auch noch zu den grünsten Städten Deutschlands. Das aus insgesamt 42 Stadtbezirken bestehende Augsburg ist reich an Tradition und Kultur. Auf eine über 2000 Jahre alte Geschichte zurückblickend kann man im Rathaus, dem goldenen Saal oder dem Maximilianmuseum auf eine Reise in die Vergangenheit gehen. Mit Ausflügen zum Siebentischwald, einer Einkaufstour in der Annastraße, einem Spaziergang über den Stadtmarkt oder auch den FCA in der WWK ARENA anfeuern – Freizeitmöglichkeiten bietet Augsburg en masse.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage, im Stadtteil Pfersee.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 86157 Augsburg

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