Lebensqualität pur: Ruhiges Wohnen in Bestlage garantiert!

Objekt-ID: GOE23EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit sieben Zimmern verfügt sowohl im Inneren als auch im Außenbereich über eine individuelle und exklusive Ausstattung und Gestaltung. Im Untergeschoss liegt das Elternschlafzimmer. Von dort aus gelangt man direkt zu einem Freisitz. Im Kellergeschoss bzw. Untergeschoss gibt es außerdem einen großzügigen Hobbyraum, der als Büro-, Gäste- oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Masterbad liegt neben dem Schlafzimmer, von wo auch das Gästezimmer, das Kinderzimmer, das Gäste-WC und vier weitere Abstellräume zu erreichen sind. Der Heiz- und Öltankraum hat einen Zugang zum Garten. Das Raumkonzept im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet mit der angrenzenden überdachten Terrasse sehr viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Das große Wohn- und Esszimmer und die sehr funktionelle Küche, liegen ebenfalls dort. Für ein eigenes Büro ist ebenfalls Platz. Im Obergeschoss befinden sich die Sauna, ein Dampfbad, ein Solarium, eine Bar sowie eine Bibliothek, die zu einem großen Bereich mit Zugang zum Südbalkon verbunden worden ist. Zusätzlich ist ein Stauraum im Lagerboden/Dachgeschoss vorhanden. Zudem befindet sich im Obergeschoss noch ein Bar-Bereich, der aber auch als Hobbyraum eingesetzt werden kann. Die Garage bietet genug Platz für zwei Autos.
Das Objekt ist mit diversen praktischen Räumen versehen die entweder als begehbarer Kleiderschrank oder Lagerraum genutzt werden können. Außerdem verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche.

Ausstattung

  • Hobbyraum
  • Sauna
  • Solarium
  • Terrasse
  • Doppelgarage
  • Endenergieverbrauch: 88,26 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1995
Kaufpreis/m²2.025 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²290
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Goethestr,
97483 Eltmann

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 409.000 €
Finanzierungsrate 1.040 €
Wohnfläche 202 qm
Grundstücksfläche 519 qm
Zimmer 7
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