Kapitalanlage - provisionsfrei - 2 vermietete und eine freie Wohnung auf einer Etage!

Objekt-ID: SIE36ETWS Verfügbar

Beschreibung

Eine gute Lage ist für eine Immobilie stets eine wichtige Voraussetzung um als nachhaltige und rentable Anlage zu fungieren. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und wird sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt. Die hier angebotene Investimmobilie besteht aus 3 Wohnungen, die sich im 6. Obergeschoss befinden und über einen wundervollen Blick ins Grüne verfügen. Alle angebotenen Wohnungen sind vermietet. Die aktuelle jährliche Nettomieteinnahme beträgt 16.908,00,- €. Die durchdachten Grundrisse, die gute Lage sowie die perfekte Infrastruktur der angebotenen Wohnungen vereinen alle maßgeblichen Kriterien und sind für Anleger attraktiv.

Ausstattung

  • Rendite ca. 3,04 %
  • Endenergieverbrauch: 115,8 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1973
Kaufpreis/m²2.102 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.10.920 €
Hausgeld880 €
Etage 6.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Siemensstraße,
40227 Düsseldorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 359.510 €
Finanzierungsrate 890 €
Wohnfläche 171 qm
Zimmer 4
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