Maisonette-Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in ruhiger Lage!

Objekt-ID: ADO1301 Verfügbar

Beschreibung

Diese um 1999 erbaute Maisonette Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf ca. 92 m² verteilen. Im ersten Obergeschoss der Maisonette Wohnung befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit hellem Fliesenbelag und direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche besitzt zwei Ein- und Ausgänge für den Balkon sowie den Wohn- und Essbereich. Über eine Wendeltreppe hat man einen bequemen Aufstieg ins Dachgeschoss. Dort befinden sich der Elternschlafbereich und das Kinderzimmer. Sollte ein zusätzlichen Kinderzimmer benötigt werden bestünde die Möglichkeit das Elternschlafzimmer einfach zu teilen. Außerdem steht Ihnen in diesem Stockwerk noch ein Balkon zur Verfügung, der über den Schlafbereich der Eltern zugänglich ist. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum sind über die Diele zu erreichen. Ein weiterer Abstellraum ist im unteren Stockwerk und bietet zusätzlich Platz. Das Gäste-WC ist ähnlich wie der Abstellraum im unteren Stockwerk gelegen. Im Dachgeschoss wurde in allen Räumen Buchenparkett verlegt. Für zusätzlichen Platz könnte der ausbaufähige und ca. 17 m² große Spitzboden sorgen. Hierfür ist bereits Material im Wert von ca. 2.000,- € vorhanden. Alles in allem eine toll geschnittene Eigentumswohnung.

 

Achtung:
 
Zuzüglich zum Preis der Immobilie sind noch Renovierungsrückstellungen i. h. v. 12.000,00€, sowie die Einbauküche für 4.000,00€ an den Verkäufer bei Kaufabwicklung zu zahlen.

Ausstattung

  • Fliesen- und Parkettböden (Buche)
  • Endenergieverbrauch: 157,15 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.978 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartMaisonette
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Adolf-Kolping-Weg,
57250 Netphen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 182.000 €
Finanzierungsrate 465 €
Wohnfläche 92 qm
Zimmer 3
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