Beschreibung

Das zum Kauf stehende, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 wurde auf einem rund 310 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 110 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss sowie insgesamt 6 Zimmer verteilt. Der Zugang erfolgt über den Hof, vorbei am Carport, um das Haus herum zum überdachten Hauseingang. Ein geräumiger Flur führt rechter Hand in die Küche und linker Hand ins Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Von der Küche gehen ein zweiter Flur sowie ein Zimmer ab. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum vorhanden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Platz zum Lagern, Waschen/Trocknen oder Handwerken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Haus ist gepflegt und teilweise modernisiert. Es wurde stetig in Schuss gehalten und kann daher in einem guten Zustand angeboten werden.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem Carport, einer dahinter liegenden Garage sowie einem Gartenhaus.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,748 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

413 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H

Grundriss

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Finanzierungsberechnung

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Lagebeschreibung

Im nördlichen Teil von Thüringen und im östlichen Teil des Kyffhäuserkreises befindet sich die beschauliche Gemeinde Ringleben. Die Gemeinde liegt zwischen dem breiten Tal der Unstrut und dem Kyffhäusergebirge. Das Gebiet, welches auch "Das Ried" genannt wird, ist sehr fruchtbar. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und ausgedehnten Feldern. Das nahegelegene Artern/Unstrut erreichen Sie nach ca. 10 Minuten. Hier befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ringleben liegt an der direkten Verbindungsstraße von Bad Frankenhausen nach Artern. Von diesen beiden Städten aus führen Bundesstraßen in alle Richtungen. 10 km nördlich gelangt man über den Autobahnanschluss Sangerhausen-West auf die Bundesautobahn 38. Die Bundesautobahn 71 überquert etwa 2 km östlich von Ringleben die Unstrut, die nächstgelegene Anschlussstelle ist Artern. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Artern an der Bahnstrecke Sangerhausen–Erfurt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Reiheneckhaus 06556 Ringleben

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