Beschreibung

Hinweis zu Besichtigungen / 360° Rundgang
Aufgrund der aktuellen pandemischen Lage und um Zeit, sowie etwaige Fahrtkosten für Sie und uns zu sparen bieten wir vorerst nur Online-Besichtigungen an.
Diese werden per Zoom abgehalten.
Terminvergabe zur Online-Besichtigung nur nach Anmeldung und Vereinbarung.

Montags, Mittwochs und Freitags ab jeweils 15:00 Uhr

Das zum Kauf stehende, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 wurde auf einem rund 310 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 110 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss sowie insgesamt 6 Zimmer verteilt. Der Zugang erfolgt über den Hof, vorbei am Carport, um das Haus herum zum überdachten Hauseingang. Ein geräumiger Flur führt rechter Hand in die Küche und linker Hand ins Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Von der Küche gehen ein zweiter Flur sowie ein Zimmer ab. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum vorhanden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Platz zum Lagern, Waschen/Trocknen oder Handwerken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Haus ist gepflegt und teilweise modernisiert. Es wurde stetig in Schuss gehalten und kann daher in einem guten Zustand angeboten werden.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem Carport, einer dahinter liegenden Garage sowie einem Gartenhaus.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,748 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

413 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H

Grundriss

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Finanzierungsberechnung

Kaufpreis		95.000 €
+ Kaufnebenkosten	10,75 %	10.211 €
Grunderwerbssteuer	5,00 %	4.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag	2,00 %	1.900 €
Maklerprovision inkl. MwSt.	3,748 %	3.561 €

Gesamtkosten des Käufers		105.211 €
- Eigenkapital		31.563 €
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr		2 %
Zinsbindung in Jahren		10

1,42 % Sollzins

---

1,44 % Effektiver Jahreszins

184 € Geschätzte Monatsrate

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73.648 € Finanzierungsbedarf

Jetzt anpassen

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Im nördlichen Teil von Thüringen und im östlichen Teil des Kyffhäuserkreises befindet sich die beschauliche Gemeinde Ringleben. Die Gemeinde liegt zwischen dem breiten Tal der Unstrut und dem Kyffhäusergebirge. Das Gebiet, welches auch "Das Ried" genannt wird, ist sehr fruchtbar. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und ausgedehnten Feldern. Das nahegelegene Artern/Unstrut erreichen Sie nach ca. 10 Minuten. Hier befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ringleben liegt an der direkten Verbindungsstraße von Bad Frankenhausen nach Artern. Von diesen beiden Städten aus führen Bundesstraßen in alle Richtungen. 10 km nördlich gelangt man über den Autobahnanschluss Sangerhausen-West auf die Bundesautobahn 38. Die Bundesautobahn 71 überquert etwa 2 km östlich von Ringleben die Unstrut, die nächstgelegene Anschlussstelle ist Artern. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Artern an der Bahnstrecke Sangerhausen–Erfurt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Reiheneckhaus 06556 Ringleben

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.