Reihenendhaus mit Hof, Garten, Garage und Carport

Objekt-ID: LUT13EFH
Reserviert

Reiheneckhaus,
06556 Ringleben

Kaufpreis 95.000 €
Käuferprovision 3,748 %
Finanzierungsrate 184 €
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 310 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Das zum Kauf stehende, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 wurde auf einem rund 310 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 110 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss sowie insgesamt 6 Zimmer verteilt. Der Zugang erfolgt über den Hof, vorbei am Carport, um das Haus herum zum überdachten Hauseingang. Ein geräumiger Flur führt rechter Hand in die Küche und linker Hand ins Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Von der Küche gehen ein zweiter Flur sowie ein Zimmer ab. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum vorhanden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Platz zum Lagern, Waschen/Trocknen oder Handwerken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Haus ist gepflegt und teilweise modernisiert. Es wurde stetig in Schuss gehalten und kann daher in einem guten Zustand angeboten werden.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem Carport, einer dahinter liegenden Garage sowie einem Gartenhaus.

Ausstattung

  • Bad 2018 erneuert
  • Carport Baujahr 2017
  • Dach 2005
  • Einbauküche 1995
  • Heizung & Fenster 1992
  • Gartenhaus

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1905
Kaufpreis/m²864 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,748 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,748 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 413 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1905
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 12.04.2031
413 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis95.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,75 % 10.211 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 4.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.900 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,748 % 3.561 €
Gesamtkosten des Käufers105.211 €
- Eigenkapital
31.563
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
184 € Geschätzte Monatsrate
73.648 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Im nördlichen Teil von Thüringen und im östlichen Teil des Kyffhäuserkreises befindet sich die beschauliche Gemeinde Ringleben. Die Gemeinde liegt zwischen dem breiten Tal der Unstrut und dem Kyffhäusergebirge. Das Gebiet, welches auch "Das Ried" genannt wird, ist sehr fruchtbar. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und ausgedehnten Feldern. Das nahegelegene Artern/Unstrut erreichen Sie nach ca. 10 Minuten. Hier befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ringleben liegt an der direkten Verbindungsstraße von Bad Frankenhausen nach Artern. Von diesen beiden Städten aus führen Bundesstraßen in alle Richtungen. 10 km nördlich gelangt man über den Autobahnanschluss Sangerhausen-West auf die Bundesautobahn 38. Die Bundesautobahn 71 überquert etwa 2 km östlich von Ringleben die Unstrut, die nächstgelegene Anschlussstelle ist Artern. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Artern an der Bahnstrecke Sangerhausen–Erfurt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Reiheneckhaus 06556 Ringleben

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