Immobilie suchen & kaufen Eigentumswohnung Weißenborn-Lüderode Exposé

Attraktive Maisonette-Wohnung mit idyllischer Aussicht

Objekt-ID: AMH2501
Verfügbar

Eigentumswohnung,
37345 Weißenborn-Lüderode

Kaufpreis 120.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 232 €
Wohnfläche 115 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und 6 Zimmern eignet sie sich wunderbar für Pärchen oder kleine Familien. Vom Flur aus, der den Eingangsbereich der Wohnung bildet, erreichen Sie praktischerweise alle Zimmer. Neben drei gemütlichen Schlafzimmern stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche zur Verfügung. Im Spitzboden sind zwei weitere Räume, die zu Hobbyzwecken genutzt werden können, vorhanden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz und eine Garage vor dem Haus.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2001
Kaufpreis/m²1.043 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 35,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2000
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis Gültigkeit 16.03.2026
35,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis120.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 12.684 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 6.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.400 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 4.284 €
Gesamtkosten des Käufers132.684 €
- Eigenkapital
39.805
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
232 € Geschätzte Monatsrate
92.879 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Im Thüringer Landkreis Eichsfeld inmitten des romantischen Talkessels der oberen Geroder Eller liegt Weißenborn-Lüderode. Die waldbedeckten, reizvollen Landschaften laden zum Wandern und zum Entdecken ein. Der Radweg bis nach Zwinge ist auch bei Inlineskatern beliebt. Die Ortschaft wird von idyllischen Hügeln umgeben und bietet Ruhe. Für Erholung für Jung und Alte sorgen ein Spielplatz und eine Teichanlage im Park. Innerorts gibt es einen Supermarkt und einen Bäcker. Zur Verfügung stehen Ihnen Apotheke, ein Ärztehaus und eine Bank. Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Städten. In der Nähe verlaufen die Bundesstraßen B27 und B243. Nach Nordhausen sind es ca. 30 Kilometer, nach Göttingen ca. 50 Kilometer. Bad Lauterberg im Harz erreicht man innerhalb von ca. 25 Autominuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 37345 Weißenborn-Lüderode

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