Gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage

Objekt-ID: WOR11A01
Verfügbar

Wormser Straße ,
01309 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 109.000 €
Finanzierungsrate 233 €
Wohnfläche 52 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne und gepflegte Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien befindet. Die 52 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche und Durchgang zum Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne, WC und Waschtisch sowie einen Abstellraum. Die Küche ist mit hellen Einbauschränken und -geräten, Abzugshaube und Fliesenspiegel versehen, jene Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. In Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Über das gemütliche Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von welchem aus man einen schönen Ausblick auf den Innenhof und dessen gepflegte Grünanlagen genießt. Die verhältnismäßig geringe Anzahl an Wohneinheiten gepaart mit der dynamischen Architektur des Gebäudes sowie die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage verleihen dieser Wohnung ein charmantes und nachbarschaftliches Flair.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²2.096 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.3.840 €
Hausgeld220 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1996
83 kWh/(m²*a)
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