Volltreffer für Familien - Charmantes Haus in grüner Lage am Naturschutzgebiet

Objekt-ID: MER32DHH Verfügbar

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verteilt sich auf drei Etagen. Die Zimmer sind allesamt lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen sehr guten Schnitt aus. Das Haus bietet neben einer traumhaften Wohnfläche von rund 130 m² eine überdachte Terrasse mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Durchreiche in den offenen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Garten. Auf der gleichen Etage befindet sich praktischerweise das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Kinder-und Schlafzimmer. Zwischen den Räumen liegt das modern ausgestattete Hauptbad mit großer Dusche und Bidet. Das Bad ist raumhoch hell gefliest. In dem voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Studio mit anliegendem, hell gefliestem Duschbad. Dieses ist ein Durchgangszimmer, von dem aus ein kleines weiteres Zimmer abgeht. Dieses kann als zusätzliches Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Parkettfußboden ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Carport unter dem Ihr Auto zu jeder Jahreszeit geschützt ist. Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach und Einspeisung in das Stromnetz spart man nicht nur sondern erzielt sogar noch Einnahmen.

Ausstattung

  • Solaranlage auf dem Dach - Photovoltaikanlage, Baujahr 2014
  • Carport
  • Elektrische Rollläden
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
  • Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1993
Kaufpreis/m²2.676 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 132,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1993
132,9 kWh/(m²*a)

Meraner Strasse, Gsteinach
90592 Schwarzenbruck

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 347.900 €
Finanzierungsrate 865 €
Wohnfläche 130 qm
Grundstücksfläche 195 qm
Zimmer 4
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