Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit super Ausstattung und vielen Extras!

Objekt-ID: SIL12001
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bezirk Neukölln
12051 Berlin

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3 %
Finanzierungsrate 581 €
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1902 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf ein innenliegendes Bad mit Wanne, eine Küche (inkl. EBK), ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Die letzte Kernsanierung wurde im Jahr 2017 durchgeführt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen riesigen idyllischen Gemeinschaftsgarten mit einem 7x3 m Swimmingpool, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Ausstattung

  • 7x3 m Swimmingpool im Gemeinschaftseigentum
  • Riesiger idyllischer Garten im Gemeinschaftseigentum

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1902
Kaufpreis/m²4.983 €
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
FensterDreifachverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,00 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis299.000 €
+ Kaufnebenkosten 11,00 % 32.886 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 17.940 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.980 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,00 % 8.966 €
Gesamtkosten des Käufers331.886 €
- Eigenkapital
99.566
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
581 € Geschätzte Monatsrate
232.320 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Seit 2008 mit dem Titel „Ort der Vielfalt“ gekürt, unterliegt der Bezirk Neukölln einem stetigen Wandel und ist heute beliebt wie noch nie zuvor. Er folgt keinem Trend, ist dennoch neuer Anziehungspunkt für zahlreiche Vintage Läden, Szene- Bars, Cafés und bietet außerdem zahlreiche Freizeitoasen wie das Tempelhofer Feld, den Britzer Garten oder den Schulenburg Park. Im Norden städtisch geprägt durch Gründerzeit-Architektur ist Neukölln in südlichen Ortsteilen sogar grün, ruhig und besticht durch Siedlungscharakter. Sie sind zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden durch die U-Bahnlinie U7, den zahlreichen Buslinien und die nur ca. fünf Minuten entfernt gelegene Autobahn.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des S- und U-Bahnhofes Hermannplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Bars erreichen Sie fußläufig. Das Tempelhofer Feld ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und die Stadtautobahn erreichen Sie über die Auffahrten Britzer Damm oder Oberlandstraße innerhalb kürzester Zeit.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 12051 Berlin

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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