Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

Objekt-ID: ZUM03MFH Verfügbar

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 37 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m². Die 1-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine Küchenzeile mit Essbereich, ein Wannenbad mit Fenster und ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen groß geschnittenen Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich, ein Bürozimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.
 
Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die bisher erzielten Mieten sind aufgrund der gefragten Lage noch weiter steigerungsfähig, was dieses Objekt als Kapitalanlage sehr attraktiv macht. Zu allen Wohneinheiten gehören ein vor dem Wohnhaus befindlicher Außenstellplatz sowie eine separate Kellereinheit. Der Gartenbereich kann im Zuge einer neuen Aufteilung auf unterschiedlichste Art von hohem Nutzen für die Bewohner sein. Ob als Spielplatz, Ziergarten oder Erholungsfläche gestaltet, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Das Treppenhaus  ist  vor  3  Jahren  neu  gestrichen worden. Im Jahre 1996 wurden neue Fenster verbaut und die Dacheindeckung wurde nebst Wärmedämmverbundsystem modernisiert.
 
Das Objekt wird mit einer Rendite von zurzeit ca. 5,86 % als Kapitalanlage angeboten!

 

Ausstattung

  • Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1920
Kaufpreis/m²1.058 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.12.180 €
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Zum Dorfkrug, OT Meitzendorf
39179 Barleben

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 220.000 €
Finanzierungsrate 573 €
Wohnfläche 208 qm
Grundstücksfläche 386 qm
Zimmer 7
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