Über den Dächern von Gera

Objekt-ID: RUD2C02K Verkauft

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug direkt vor die Wohnungstür. Sie bietet auf 80 m² Wohnfläche, eine hell geflieste Einbauküche sowie ein hell gefliestes Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC . Zudem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Balkonzugang.
 
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden oder unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist zu Zwecken des Eigenbedarfs gekündigt werden.

 

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand, hat keinen Instandhaltungsrückstau und zudem über 200.000 € in der lnstandhaltungsrücklage.
 
Die Wohnung eignet sich für Jung und Alt, es gibt einen sehr ausgeglichenen Bewohnermix.
 
Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Gera.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.353 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.420 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 86,4 kWh/(m²*a)
86,4 kWh/(m²*a)

Rudolf-Scheffel-Straße,
07548 Gera

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 109.000 €
Finanzierungsrate 246 €
Wohnfläche 80,57 qm
Zimmer 3
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