Optimales Studentenapartment nahe der Uni Wuppertal mit vielen außergewöhnlichen Highlights!

Objekt-ID: GOE2701
Verfügbar

Eigentumswohnung, Elberfeld-West
42115 Wuppertal

Kaufpreis 107.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 208 €
Wohnfläche 37,5 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches 1 Zimmer Apartment, in besonders exklusiver Lage, in Wuppertal. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975. 

Die Immobilie hat einiges zu bieten, denn der ca. 37,5 m² große Wohnbereich mit Pantryküche und Balkonzugang wird mithilfe einer Fußbodenheizung beheizt. Der Raum ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und wird dank großzügiger Fensterflächen mit einem sehr angenehmen Lichteinfall versorgt. Der Balkon lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und gewährt eine idyllische Aussicht in den angelegten Gartenbereich. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung wurde gefliest und ist mit Badewanne, WC sowie einem großen Waschtisch ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie eine Waschküche, die gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt werden kann. Das Highlight der Wohnanlage ist der Wellnessbereich, der sich im selben Haus befindet. Hier stehen den Bewohnern ein Schwimmbad mit tollem Blick in den Garten, eine Sauna, ein Massage- sowie ein Ruheraum zur Verfügung.

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz inklusive

Zur Mitnutzung im Gemeinschaftseigentum:

  • Schwimmbad
  • Sauna
  • Massage- und Ruheraum
  • Waschküche

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1975
Kaufpreis/m²2.853 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis107.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,88 % 11.642 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 6.955 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.140 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 2.547 €
Gesamtkosten des Käufers118.642 €
- Eigenkapital
35.592
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
208 € Geschätzte Monatsrate
83.049 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

"Einmal im Leben durch Wuppertal schweben“ mit der weltberühmten Schwebebahn, dem Wahrzeichen der Stadt, welches viele Besucher anlockt. Rund 350.000 Einwohner und eine Vielzahl an Besuchern der Stadt können ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Neben der Schwebebahn stehen u. a. Highlights wie der Zoo mit seinen ca. 450 verschiedenen Tierarten, das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, das Wuppertaler Brauhaus und viele Grünflächen für ausgiebige Spaziergänge, Wander- und Radtouren zur Verfügung. Wegen der zentralen Lage besteht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr: 11 Autobahn-Anschlüsse (A1 und A46), Regional-, IC- und ICE-Anschluss führen nach und von Wuppertal. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind nur eine halbe Stunde Fahrzeit mit dem Auto entfernt.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Elberfeld West, umgeben von wunderschönen Villen im Briller Viertel. Die Lage direkt am Waldrand, die sehr schöne Aussicht in den Garten, die Nähe zur Universität in Wuppertal und der optimale Anschluss an das Autobahnnetz, versprechen beste Voraussetzungen für Studenten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 42115 Wuppertal

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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