Attraktives Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Objekt-ID: WOL127ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
34125 Kassel

Kaufpreis 363.000 €
Käuferprovision 7,14 %
Finanzierungsrate 731 €
Wohnfläche 128 qm
Grundstücksfläche 539 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem rund 539 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 128 m² verteilt sich auf zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 64 m². Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Wohnzimmer verfügen beide Wohnungen über eine Küche und ein Tageslichtbad (EG mit Wanne, OG mit Dusche). Beide Wohnungen haben einen Kellerraum, der als Abstellraum genutzt werden kann. Zudem gibt es eine Waschküche mit Dusche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²2.836 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis363.000 €
+ Kaufnebenkosten 15,14 % 54.958 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 21.780 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 7.260 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 25.918 €
Gesamtkosten des Käufers417.958 €
- Eigenkapital
125.387
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
731 € Geschätzte Monatsrate
292.571 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Einzigartigkeit und Schönheit Kassels erschließt sich einem vielleicht erst auf den zweiten Blick, ist dafür aber umso beeindruckender. Angefangen mit zahlreichen Museen, über vielfältige Kunstgalerien bis hin zu beeindruckenden Residenzen und Schlössern hat Kassel einiges zu bieten. Besonders erwähnenswert ist das Schloss Wilhelmshöhe im Bergpark, welcher seit 2013 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der 50er Jahre Charme der Innenstadt mit der Einkaufmeile Königsstraße steht im Kontrast zu den schön erhaltenen Häusern in Vierteln wie dem Vorderen Westen. Ein weiteres Plus sind die vielen Parks in der und rund um die Stadt, wo man Erholung pur findet und die Landschaft genießen kann. Nur rund 70 km vom geografischen Mittelpunkt Deutschlands ist man in nur wenigen Stunden in allen Metropolen des Landes, ob nun mit der Bahn, über eine der drei Bundesautobahnen oder eine der Bundesstraßen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Zweifamilienhaus 34125 Kassel

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