Gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Objekt-ID: KOS1001
Reserviert

Eigentumswohnung, Hardtberg
53123 Bonn

Kaufpreis 360.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 706 €
Wohnfläche 91,28 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² eignet sich die Wohnung wunderbar für Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt.

Durch die Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Wohnungsflur. Von hier aus erreichen Sie praktischerweise alle Räume der Wohnung. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, stehen Ihnen eine Küche (inkl. EBK) und ein heller Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der an warmen Sommertagen zum entspannen einlädt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 20.000,- € berechnet wird und sich auf den Kaufpreis addiert.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer können wir derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlichen . 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1992
Kaufpreis/m²3.944 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis20.000 €
FensterDreifachverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 94,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 1992
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 29.02.2028
94,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis360.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 43.452 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 23.400 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 7.200 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 12.852 €
Gesamtkosten des Käufers403.452 €
- Eigenkapital
121.036
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
706 € Geschätzte Monatsrate
282.416 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, zählt zu den größten und ältesten Städten Deutschlands. Direkt am Rhein gelegen beherbergte Bonn nicht nur bis 1999 den Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland, sondern ist heute auch bekannt für seine Hochschule. Besonders beliebt ist Bonn durch die grüne Lage und besondere Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Köln und Düsseldorf. Neben zahlreichen Parks und Naherholungsflächen bietet die Rheinstadt auch ein Schloss und einen Botanischen Garten. Das Gründerzeitviertel lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants gibt es in unmittelbarer Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie rund 2 Gehminuten und bis zum S-Bahnhof Bonn-Helmholtzstraße sind es nur ca. 900 m.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 53123 Bonn

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