Geräumiges Reihenmittelhaus mit Süd-West-Ausrichtung und praktischer Raumaufteilung

Objekt-ID: VON68RMH Verfügbar

Beschreibung

In familienfreundlicher und grüner Umgebung befindet sich dieses geräumige Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 210 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmer verteilt und bietet sich ideal für Paare oder junge Familien an.Der Schnitt und die Aufteilung des Hauses weiß zu überzeugen und wirkt auch heute noch sehr modern:

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang direkt in den Essbereich mit angeschlossener Küche und weiterführend in das großzügige Wohnzimmer, an welches die Terrasse und der idyllische Garten angeschlossen ist. Durch die große Fensterfront genießen Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten mit Süd-West-Ausrichtung.

Das Obergeschoss bietet sich als idealer Rückzugsort an und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafräumlichkeiten haben einen optimalen Zuschnitt und bieten für eine mehrköpfige Familie genügend Platz. An das "Master-Schlafzimmer" grenzt direkt ein begehbarer Kleiderschrank an. Die anderen beiden Schlafzimmer können natürlich auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ausreichend vorhandene Nutzfläche und Kellerräume sowie eine Garage runden das besondere Angebot ab.

Ausstattung

  • Garten mit Süd-West-Ausrichtung
  • Terrasse
  • Praktische Raumaufteilung und Schnitt
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Endenergieverbrauch: 180,56 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1972
Kaufpreis/m²3.159 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis10.000 €
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Von-Soden-Straße,
90475 Nürnberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 347.500 €
Finanzierungsrate 864 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 210 qm
Zimmer 5
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