Rendite ca. 6,66 % - Ladenlokal - auch für Gastronomie nutzbar

Objekt-ID: ACH11GEW Verfügbar

Beschreibung

Das fünfstöckige Haus an der Achenbachstraße wurde im Jahre 1906 erbaut und beherbergt insgesamt 15 Einheiten: 14 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie liegt im Vorderhaus mit direktem Straßenzugang und ist zur Zeit an einen Pizza-Hauslieferanten vermietet. Das gesamte Gebäude nebst Außenanlagen wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten baulichen Allgemeinzustand. Der Mieter ist seit 20 Jahren ein stets verlässlicher Zahler. Der Laden liegt zentral in Spandau und für den Mieter ideal zum schnellen Liefern in Gesamt-Spandau. Der Mietvertrag könnte zum 31.12.2017 gekündigt werden.

Ausstattung

  • Rendite ca. 6,66 %
  • Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieGewerbeeinheit
Baujahr1906
Kaufpreis/m²1.881 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.992 €
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Achenbachstraße, Spandau
13585 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 120.000 €
Finanzierungsrate 315 €
Wohnfläche 63,81 qm
Zimmer 2
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