Attraktive 2 ZKBB mit idealem Schnitt in sehr guter Lage von Frankfurt Sachsenhausen!

Objekt-ID: MIT4101
Verfügbar

Eigentumswohnung, Frankfurt am Main Süd
60598 Frankfurt am Main

Kaufpreis 327.000 €
Käuferprovision 0 %
Finanzierungsrate 618 €
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Die praktische 2-Zimmer-Küche-Bad-Balkon-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1978 erbauten, gepflegten Wohnkomplexes. Neben einem durchdachten Grundriss, bietet die Wohnung eine wunderschöne Aussicht vom Wohnzimmer, der Küche und vom Schlafzimmer aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² eignet sich die Wohnung sehr gut für Singles, Pärchen oder die kleine Familie. Sie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instandgehalten, das Badezimmer und die Küche könnte man bei Bedarf modernisieren.

Praktischerweise erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Von der Eingangsdiele, die ausreichen Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Neben einem innenliegenden Bad mit Wanne, einer Küche (inkl. EBK) und einem gemütlichen Schlafzimmer, steht Ihnen ein heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und großer anschließender Loggia zur Verfügung. Hier können Sie an warmen Sommertagen wunderbar entspannen und den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Bemerkenswert ist der Ausblick auf die große Grünanlage am Haus, den zur Wohnanlage gehörenden Spielplatz und den Henninger Turm. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1978
Kaufpreis/m²5.190 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld363 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Nutzfläche in m²9
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis20.000 €
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 197,66 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1973
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 16.03.2029
197,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis327.000 €
+ Kaufnebenkosten 8,00 % 26.160 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 19.620 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 6.540 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0,00 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers353.160 €
- Eigenkapital
105.948
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
618 € Geschätzte Monatsrate
247.212 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Frankfurt am Main Süd. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Restaurants, KiTas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Wohnung ist zudem ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und auch die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten erreicht.

Die Banken-Stadt Frankfurt am Main ist Sitz zahlreicher transnationaler Unternehmen und internationaler Institutionen. Zudem studieren fast 60.000 Studenten an den beiden größten Universitäten der Stadt. Frankfurt ist „in“ – das macht sich nicht nur an den Einwohnerzahlen, sondern auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Die Leute wollen, wenn sie erst mal da sind, gar nicht mehr weg. Mit erfrischendem Selbstbewusstsein präsentieren die Frankfurter dem Besucher die beeindruckende Skyline oder laden ihn auf ein „Riffelglas Äppelwoi“ ins Lokal ein. Wer das nicht glaubt, überzeugt sich am besten selbst.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 60598 Frankfurt am Main

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