Modernisiertes & großzügiges Ladenlokal an gut frequentierter Straße

Objekt-ID: JAK21GEW
Verfügbar

Gewerbeeinheit,
59494 Soest

Kaufpreis 1.250 €
Finanzierungsrate 3 €
Wohnfläche 145 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Das Ladenlokal erstreckt sich im Erdgeschoss auf über 145 m² und befindet sich unmittelbar am Anfang der Jakobistraße, im Soester Stadtzentrum.

Zwei große Schaufensterfronten jeweils rechts und links auf Höhe des Eingangsbereichs bieten jede Menge Platz als Auslage- und Werbefläche.

Das Objekt unterteilt sich in eine Hauptfläche im Eingangsbereich sowie einen hinteren Bereich, welcher beispielsweise als Lagerfläche genutzt werden kann. Ein weiterer Raum bietet sich als Büro oder Aufenthaltsraum an. Hinzu kommt noch eine separate Personaltoilette.

Das Ladenlokal wird derzeit modernisiert. Hier kann der zukünftige Mieter seine Wünsche bezüglich Raumaufteilung, Gestaltung sowie Ausstattung äußern und wahlweise mitentscheiden, ob die Ladenfläche offengehalten oder in mehrere Bereiche unterteilt werden soll. Eine Vermietung wäre ca. ab April möglich.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.250,- €. Bei Anmietung ist eine Kaution von 2 Nettokaltmieten zu leisten.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieGewerbeeinheit
Baujahr1850
Kaufpreis/m²9 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?Ja (ab 01.04.2021 )
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis1.250 €
+ Kaufnebenkosten 8,50 % 106 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 81 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 25 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0,00 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers1.356 €
- Eigenkapital
407
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
3 € Geschätzte Monatsrate
949 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Gewerbeeinheit 59494 Soest

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde, leben in der Stadt 47.514 Einwohner (31. Dezember 2019). Neben der Kernstadt mit mehr als 40.000 Einwohnern verteilt sich die übrige Bevölkerung auf die umliegenden Stadtteile.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Soest)

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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