Attraktive DG-Maisonettewohnung - ideal für Pärchen und Familien!

Objekt-ID: SAN2601
Reserviert

Eigentumswohnung, Elverdissen
32052 Herford

Kaufpreis 245.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 481 €
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 2003 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer praktischen Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung wunderbar für Pärchen oder kleine Familien.

Sie erreichen die Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus. Hier erwarten Sie eine Eingangsdiele, eine Küche (inkl. EBK) und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein kleines Büro, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großer heller Wohnbereich mit Terrassenzugang zur Verfügung. Auf der charmanten Dachterrasse können Sie wunderbar den Feierabend ausklingen lassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Raumangebot der Wohnung. Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Waschküche, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann und ein Stellplatz für Ihren Pkw runden das Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2003
Kaufpreis/m²2.450 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 97,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 2004
Energieausweis Gültigkeit 24.05.2031
97,6 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis245.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 29.572 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 15.925 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.900 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 8.746 €
Gesamtkosten des Käufers274.572 €
- Eigenkapital
82.371
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
481 € Geschätzte Monatsrate
192.200 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Hansestadt Herford liegt mit ca. 65.000 Einwohnern im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge und ist eine der ältesten Städte Westfalens. Auch im industriellen Zeitalter gelang es Herford, seine Jahrhunderte währende Stellung als wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum der Region zu behaupten. Somit ist Herford eine aufblühende Stadt aus dem 19. Jahrhundert und ein Ort des Wachstums und Reichtums. Die Innenstadt lädt mit seinen historischen Fachwerkhäusern bzw. Shoppingmeilen zum Spazieren und Shoppen ein und die grüne Umgebung gibt Ihnen den nötigen Platz, um aus dem Alltagstief zu fliehen. Darüber hinaus stehen gut ausgestattete Sportstätten und das Freizeitbad H2O mit einer der bundesweit schönsten Saunalandschaften zur Verfügung. Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff- und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind ebenfalls in der Stadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 32052 Herford

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