Bezugsfrei: attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Altchemnitz

Objekt-ID: SCH25F01
Verfügbar

Eigentumswohnung, Altchemnitz
09125 Chemnitz

Kaufpreis 65.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 124 €
Wohnfläche 47 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pärchen. Neben einem kleinen Eingangsbereich stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit schönem Balkon und eine Küche zur Verfügung. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Duschbad und in das gemütliche Schlafzimmer. Der gesamte Fußboden der Wohnung wurde im Mai 2021 mit einem Designbelag erneuert.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt, für die Bewohner gibt es 5 Pkw-Stellplätze und einen Waschraum der genutzt werden kann. Zudem wird ein Tiefgaragenstellplatz für 6.000,- € mit veräußert. Die Wohnung ist auch über die Tiefgarage zugänglich und somit als barrierefrei anzusehen.

Die Wohnung kann wahlweise selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die erzielbare Miete liegt bei 6,50 €/m² bzw. ca. 306 €/Monat.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²1.383 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis6.000 €
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 71 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme ohne KWK
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Gültigkeit 20.12.2027
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis65.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,07 % 5.896 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 2.275 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.300 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 2.320 €
Gesamtkosten des Käufers70.896 €
- Eigenkapital
21.269
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
124 € Geschätzte Monatsrate
49.627 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch insgesamt 1.000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Altchemnitz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie verschiedene Straßenbahn-Haltestellen, zudem kommen Sie auch schnell mit dem Auto schnell über die B95 ins Stadtzentrum.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 09125 Chemnitz

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