Großzügiges EFH mit riesen Garten und Garage in idyllischer Wohnlage!

Objekt-ID: REP04EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
14662 Friesack

Kaufpreis 820.000 €
Käuferprovision 3,75 %
Finanzierungsrate 1.611 €
Wohnfläche 245 m²
Grundstücksfläche 4.784 m²
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1840 auf einem rund 4.784 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und einem vorteilhaften Grundriss, eignet es sich wunderbar für Familien.

Neben einer Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen Ihnen eine große, offene Küche (inkl. EBK), ein Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche zur Verfügung. Vom Essbereich gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse (ca. 35 m²), die an warmen Sommertagen zum Entspannen und Grillen einlädt, während die Kinder im angrenzenden Garten spielen können. Ein Gartenhäuschen bietet Abstellfläche für Sitzpolster, Gartengeräte oder Fahrräder. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Einliegerwohnung mit Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer. 

Das Obergeschoss überrascht mit zwei großen Zimmern inklusive abgetrennten Schlafnischen und einem Duschbad mit Dachfenster. Abgerundet wird das Kaufangebot durch eine Garage und zwei Stellplätze für Ihre Pkws. Für nähere Informationen oder das Vereinbaren eines Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Objektbetreuerin vor Ort gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Gartenhäuschen

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1840
Kaufpreis/m²3.347 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,75 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 234,46 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1840
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 21.04.2032
234,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis820.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,25 % 100.450 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 53.300 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 16.400 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,75 % 30.750 €
Gesamtkosten des Käufers920.450 €
- Eigenkapital
276.135
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins

1,44 % Effektiver Jahreszins
1.611 € Geschätzte Monatsrate

644.315 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.
SwissLife Select Logo
SwissLife Select
Nutzen Sie eines von Deutschlands größten Finanzierungsunternehmen für Ihre persönliche Beratung. SwissLife Select gehört als Teil der SwissLife-Gruppe zu Europas Marktführer für Finanz- und Vorsorgelösungen.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

16515 Oranienburg475.000 € - Charmantes Einfamilienhaus nahe der Havel braucht frischen Wind!
16548 Glienicke/Nordbahn814.000 € - Teilsanierter Bungalow mit riesen Entwicklungspotential in idyllischer Nachbarschaft!
16909 Wittstock/Dosse340.000 € - Großzügiges EFH mit ELW, EBK und Kaminzimmer auf über 4.300 m²-Grundstück

Lagebeschreibung

Rund 60 Kilometer nordwestlich von Berlin (Spandau) befindet sich die amtsgehörige Stadt Friesack im Land Brandenburg. Die Stadt ist idyllisch zwischen Feldern, inmitten einer wasser- und waldreichen Umgebung gelegen und beheimatet rund 2.500 Einwohner. Viele schöne Ausflugsziele rund um Friesack, wie z.B. der Flugplatz in Stöllen, der Reiterhof in Wutzetz, der schönste See Brandenburgs - der Badesee Kleßen - oder das Spielzeugmuseum, lassen keine Langeweile aufkommen. Ob auf Wanderungen, Radtouren, Tennisplätzen oder Tanzveranstaltungen: es gibt viele Möglichkeiten an einer aktiven Freizeitgestaltung. Ansässige Vereine laden zudem die Bewohner zu einem geselligen Beisammensein ein. Innerorts gib es eine Apotheke, Banken, zwei Supermärkte, ein Oberstufenzentrum und eine Schule. Eine Kindertagesstätte und eine Schule sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nach Berlin benötigen Sie mit dem Auto rund 50 Minuten und mit dem Regionalzug nach Berlin Spandau ca. 45 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 14662 Friesack

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Objektbetreuer

Sobald Sie Ihr Nutzerkonto verifiziert haben, können Sie die Kontaktdaten zum Objektbetreuer und die vollständigen Verkaufsunterlagen einsehen und haben die Möglichkeit eine Besichtigung zu vereinbaren.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den AGB, Datenschutzbestimmungen und den Nutzungsbedingungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?