Beschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1840 auf einem rund 4.784 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und einem vorteilhaften Grundriss, eignet es sich wunderbar für Familien.

Neben einer Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen Ihnen eine große, offene Küche (inkl. EBK), ein Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche zur Verfügung. Vom Essbereich gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse (ca. 35 m²), die an warmen Sommertagen zum Entspannen und Grillen einlädt, während die Kinder im angrenzenden Garten spielen können. Ein Gartenhäuschen bietet Abstellfläche für Sitzpolster, Gartengeräte oder Fahrräder. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Einliegerwohnung mit Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer. 

Das Obergeschoss überrascht mit zwei großen Zimmern inklusive abgetrennten Schlafnischen und einem Duschbad mit Dachfenster. Abgerundet wird das Kaufangebot durch eine Garage und zwei Stellplätze für Ihre Pkws. Für nähere Informationen oder das Vereinbaren eines Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Objektbetreuerin vor Ort gerne zur Verfügung.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

234,46 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse G

Grundriss

• 
• 

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Download Grundriss➝

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis		820.000 €
+ Kaufnebenkosten	12,25 %	100.450 €
Grunderwerbssteuer	6,50 %	53.300 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag	2,00 %	16.400 €
Maklerprovision inkl. MwSt.	3,75 %	30.750 €

Gesamtkosten des Käufers		920.450 €
- Eigenkapital		276.135 €
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr		2 %
Zinsbindung in Jahren		10

1,42 % Sollzins

---

1,44 % Effektiver Jahreszins

1.611 € Geschätzte Monatsrate

---

644.315 € Finanzierungsbedarf

Jetzt anpassen

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

SwissLife Select

Nutzen Sie eines von Deutschlands größten Finanzierungsunternehmen für Ihre persönliche Beratung. SwissLife Select gehört als Teil der SwissLife-Gruppe zu Europas Marktführer für Finanz- und Vorsorgelösungen.

Finanzierung anfragen

Ähnliche Immobilien zum Kauf

16515 Oranienburg475.000 € - Charmantes Einfamilienhaus nahe der Havel braucht frischen Wind!

16548 Glienicke/Nordbahn814.000 € - Teilsanierter Bungalow mit riesen Entwicklungspotential in idyllischer Nachbarschaft!

16909 Wittstock/Dosse340.000 € - Großzügiges EFH mit ELW, EBK und Kaminzimmer auf über 4.300 m²-Grundstück

Lagebeschreibung

Rund 60 Kilometer nordwestlich von Berlin (Spandau) befindet sich die amtsgehörige Stadt Friesack im Land Brandenburg. Die Stadt ist idyllisch zwischen Feldern, inmitten einer wasser- und waldreichen Umgebung gelegen und beheimatet rund 2.500 Einwohner. Viele schöne Ausflugsziele rund um Friesack, wie z.B. der Flugplatz in Stöllen, der Reiterhof in Wutzetz, der schönste See Brandenburgs - der Badesee Kleßen - oder das Spielzeugmuseum, lassen keine Langeweile aufkommen. Ob auf Wanderungen, Radtouren, Tennisplätzen oder Tanzveranstaltungen: es gibt viele Möglichkeiten an einer aktiven Freizeitgestaltung. Ansässige Vereine laden zudem die Bewohner zu einem geselligen Beisammensein ein. Innerorts gib es eine Apotheke, Banken, zwei Supermärkte, ein Oberstufenzentrum und eine Schule. Eine Kindertagesstätte und eine Schule sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nach Berlin benötigen Sie mit dem Auto rund 50 Minuten und mit dem Regionalzug nach Berlin Spandau ca. 45 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 14662 Friesack

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.