Optimal ausgestattetes Dreifamilienhaus mit Garten sucht neuen Eigentümer!

Objekt-ID: DBS26DHH Verfügbar

Beschreibung

Dieses schöne Doppelhaus wurde im Jahre 1985 erbaut und im Jahre 2005 noch einmal aufgestockt. Auf einer Grundstücksfläche von 686 m² bietet das Haus je Stockwerk vier Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 239 m². Das Objekt besticht durch seine helle und offene Bauweise und drei hochwertige Tageslichtbäder, welche zeitgemäß mit bodentiefer Wanne, Glasdusche, Bidet, großzügigem Waschtisch und Handtuchheizkörper sehr gut ausgestattet wurden. Im gesamten Haus wurden Holzfenster mit Doppelisolierverglasung verbaut, die Erdgeschoss-Wohnung verfügt zudem über elektrische Rollos.
 
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt genau wie die Wohnung im Obergeschoss über 86,00 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten 4 Zimmer:  Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Gäste WC, ein Wannenbad und einen Abstellraum. Ein Die Erdgeschoss-Wohnung bietet zusätzlich eine Terrasse, die Obergeschoss-Wohnung einen Balkon. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 67 m² und bietet 3 1/2 Zimmer mit Wohnküche und Bad. Alle Wohnungen haben einen Anteil am Garten und einen Außenstellplatz. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss teilen sich zudem noch die Doppelgarage.
 
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet inklusive Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank mit Eismaker, extravaganter Beleuchtung und Speisekammer. Das Objekt wird durch eine moderne Ölzentralheizung beheizt. Abstell- und Lagermöglichkeit gibt es im Kellerbereich. Auf dem Grundstück gibt es ein wunderschönes Gartenhaus und ein Gerätehaus. Ein im Garten gebauter Brunnen dient zur Bewässerung der Außenanlagen.

 

Ausstattung

  • Rollläden
  • Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
  • Terrasse
  • Balkon
  • Hochwertige Holzdecken mit eingelassenen Leuchten
  • Neuwertige Küche im DG
  • Parkett-Böden
  • Fußböden im Keller alle gefliest und beheizt
  • Gemauerte Kellerbar
  • Neues Holz-Gartenhaus
  • Brunnen

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1984
Kaufpreis/m²1.297 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 90,26 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1985
Energieeffizienzklasse C
90,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Dr.-Burghard-Straße ,
97532 Hoppachshof

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 310.000 €
Finanzierungsrate 675 €
Wohnfläche 239 qm
Grundstücksfläche 686 qm
Zimmer 12
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