Zweifamilienhaus in traumhafter ruhiger Lage am Wald in Klarenthal sucht einen Handwerker!

Objekt-ID: FRI79ZFH Verfügbar

Beschreibung

Einseitig angebautes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Waldrand von Klarenthal. Das stilvolle Backsteinhaus wurde 1932 erbaut und 1979 wurde ein kleiner Anbau erstellt, der den Eingangsbereich großzügiger gestaltet. Ebenfalls in den späten 70ern wurden die Elektrik, die Bäder sowie die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Zwei-Zimmer-Wohnung; mit einer Küche, einem Bad und einem Balkon. Diese verteilt sich auf ca. 70 m² Wohnfläche. Durch eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, der eine große Wohnküche mit Balkon (der einen traumhaften Blick auf Feld und Wald zulässt), ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bereithält. Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung im Untergeschoss wurde bereits teilrenoviert. Im Ober- und Dachgeschoss sollten jedoch Renovierungsmaßnahmen erfolgen. Ein größerer Reparaturstau ist nur durch das Dach, die Bäder und die Fenster zu verzeichnen. Kostenvoranschläge liegen bereits vor. Fast im ganzen Haus liegt ein Dielenboden, der in gutem Gesamtzustand ist, aber im Rahmen einer Renovierung abgeschliffen werden sollte. Für Nostalgiker: Im unteren Eingangsbereich sind auf dem Boden und bis Hüfthöhe die Originalfliesen der 30er Jahre in gutem Zustand erhalten.

Ausstattung

  • Gasheizungen aus 2003
  • Dielenböden sowie Fliesen
  • Im Erdgeschoss wurde Laminat verlegt
  • Endenergieverbrauch: 138,30 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1932
Kaufpreis/m²968 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Friedrichstrasse,
66127 Klarenthal

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 179.000 €
Finanzierungsrate 458 €
Wohnfläche 185 qm
Grundstücksfläche 650 qm
Zimmer 7
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