Feines Reihenendhaus mit modernem Bad und viel Platz

Objekt-ID: STR34EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Zappendorf
06179 Salzatal

Kaufpreis 139.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 269 €
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 8

Beschreibung

Hinweis zu Besichtigungen / 360° Rundgang:
Nach Absprache und Vereinbarung.

Dieses im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus steht für Sie zum Kauf bereit. Ihr neues und gepflegtes Zuhause steht für Sie nach Absprache bereit. Durch eine Hoftür gelangen Sie über einen gepflasterten, kleinen Weg zum seitlich gelegenen Hauseingang. Die rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und zwei Bädern, sodass Sie beispielsweise auch Ihre Eltern mit ins Haus holen können oder viel Platz für sich und Ihre Familie haben. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 erneuert und mit einer bodengleichen Dusche mit Regenschauerarmatur versehen. Auf der Dachterrasse kann bei gutem Wetter die Sonne genossen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein großer Pachtgarten mit Schaukel und Swimmingpool bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder und liegt nur ca. 20 m vom Hausgrundstück entfernt.

Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit unserem Makler vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.

Ausstattung

  • Hauswetterseite gedämmt
  • Fenster (doppeltverglast, BJ 1996)
  • Wohnbereich EG mit Fußbodenheizung
  • Vinylböden
  • bodengleiche Dusche
  • große Dachterrasse
  • Pachtgarten (ca. 20 m entfernt)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1934
Kaufpreis/m²772 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis139.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 14.692 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 6.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.780 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 4.962 €
Gesamtkosten des Käufers153.692 €
- Eigenkapital
46.108
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins

1,44 % Effektiver Jahreszins
269 € Geschätzte Monatsrate

107.585 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.
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Lagebeschreibung

Die Ortschaft Zappendorf mit ihren Ortsteilen Zappendorf, Köllme und Müllerdorf gehört der Einheitsgemeinde Salzatal im Saalekreis an. Zappendorf erwartet Sie am Eingang zum Mansfelder Land nur ca. 15 Kilometer westlich von Halle/Saale. Nicht ohne Grund erlangte Zappendorf 2013 und 2014 den Titel "schönstes Dorf im Saalekreis". Die landschaftlich reizvolle Region hat vieles zu bieten und lädt ein die Natur in vollen Zügen zu genießen. Egal ob auf dem Rad oder zu Fuß, die zahlreichen Schutzgebiete gilt es zu erkunden. Auch die vielfältigen Kirchen und Mühlen sind einen Besuch wert. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, welche die Kinder vom Krippen- bis zum Vorschulalter betreut. Die nächsten Grundschulen befinden sich in Beesenstedt, Bennstedt und Salzmünde. Halle/Saale erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06179 Salzatal

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