Sonnendurchflutetes Loft mit schicker Dachterrasse im 2. Obergeschoss

Objekt-ID: WWS0101 Verfügbar

Beschreibung

Sie betreten das Anwesen über einen gepflasterten Zugang von der Waldwiesenstraße zum Hauseingang auf der Nordseite des Hauses. Die großzügige Dachwohnung mit 3 Zimmern, großer, offener Küche, Wannenbad mit Dusche und einer geschützt gelegenen Dachterrasse von gut 8 m² Grundfläche liegt im 2. OG einer kleinen WEG von 3 Parteien. Sie erreichen die Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt, durch das Treppenhaus und betreten sie in den zentralen Flur. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung begehbar. Auf der östlichen Hälfte, von der Straße abgewandt, liegen die privaten Räume der Wohnung wie das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Wannenbad mit Dusche und großem Fenster nach Osten, sowie das Kinderzimmer. Richtung Westen liegt der großzügige, sehr helle und offene Wohn-, Essraum mit angeschlossener offener Küche. Mittig in diesem Raum gelegen ist der fast weiße Kachelofen mit gläserner Tür, der zu lauschigen Kaminstunden an kalten Winterabenden einlädt. Nach Westen ist eine große bodentiefe Verglasung, die viel Tageslicht in den Raum bringt. Nach Süden, ebenfalls mit großer bodentiefer Verglasung versehen, erschließt sich die geschützte Dachterrasse, die zum Sonnenbad vom Frühjahr bis in den Herbst hinein einlädt. Die Wohnung ist von der Innenausstattung in hellen oder weißen Farbtönen (Fußböden, Einbauküche) ausgestattet. Dadurch wirkt sie sehr hell und freundlich. Zur Wohnung zählen weiterhin ein ca. 13 m² messender Hobbyraum im Kellergeschoss, sowie ein KFZ-Außen-Stellplatz. Der Kontakt unter den 3 Eigentümerparteien ist freundlich.

Ausstattung

  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Hochwertiger Fliesenbelag
  • Kachelofen zur Holzbefeuerung
  • Gas-Zentralheizung
  • Hobbyraum
  • Waschraum
  • Tageslichtbad 
  • KFZ-Aussenstellplatz
  • Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.03
Baujahr2001
Kaufpreis/m²5.744 €
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld163 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis8.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Waldwiesenstraße,
81375 München

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 498.500 €
Finanzierungsrate 1.240 €
Wohnfläche 86,78 qm
Zimmer 3
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