Ideal für Familien - attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten!

Objekt-ID: HAR29EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus,
59964 Medebach

Kaufpreis 325.000 €
Finanzierungsrate 723 €
Wohnfläche 148 qm
Grundstücksfläche 870 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem rund 870 m² großen Grundstück erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 148 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, und einem idyllischen Garten, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.

Durch die Hauseingangstür und den anschließenden Flur gelangen Sie in die Diele, von der alle Wohnräume der Erdgeschossebene abgehen. Hier befindet sich zu Ihrer Linken die Küche (inkl. EBK) mit einem kleinen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer, ein gemütliches Gästezimmer und das Badezimmer mit WC, Bidet und Wellnessdusche vervollständigen das Erdgeschoss. Über die hochwertige Marmortreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss überrascht mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet, erreichen Sie von zwei Schlafzimmern aus. Das dritte Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Bei Bedarf kann man Ober- und Erdgeschoss durch eine Tür trennen und die Immobilie als Zweifamilienhaus nutzen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, drei Stellplätze, Doppeldämmung an der Außenseite, Videoüberwachung sowie den großen idyllischen Garten, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

  • Treppen aus schwarzem Granit mit Edestahlgeländer
  • Großer Balkon 
  • Große Dachterrasse 
  • Komplett gedämmtes Massivhaus mit mineralischer Dämmplatte (100 mm)
  • Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Videoüberwachung mit 10 Kameras
  • Gartenhaus
  • Dampfkabine bis 45 Grad

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2004
Kaufpreis/m²2.196 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,98 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis325.000 €
+ Kaufnebenkosten 11,48 % 37.310 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 21.125 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 6.500 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,98 % 9.685 €
Gesamtkosten des Käufers362.310 €
- Eigenkapital
108.693
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
723 € Geschätzte Monatsrate
253.617 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 59964 Medebach

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

In den Nordostausläufern des idyllischen Rothaargebirges, inmitten der Medebacher Bucht, befindet sich die charmante Kleinstadt Medebach. Die reizvolle Umgebung lädt Bewohner wie Besucher zu entspannten Spaziergängen oder körperlicher Ertüchtigung ein. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, wie der Karneval, das Straßenmalerfest oder diverse Kammermusikaufführen, sorgen für ein ausgewogenes Freizeitprogramm, während die ansässigen Vereine ein geselliges Miteinander versprechen. In Winterberg, der nächst gelegenen Stadt, können Sie im Winter sogar Schneewanderungen oder den Skibetrieb genießen. Medebach ist mit zwei Kindergärten, einer Grund- sowie einer Sekundarschule auch für Familien ein geeigneter Wohnort. Über die nahegelegenen Bundesstraßen 236,251, 252, 480 gelangen Sie schnell in die umliegenden Gemeinden und Ortschaften.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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