Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in interessanter Stadtlage in Gemünden!

Objekt-ID: NEU21AREH Verfügbar

Beschreibung

Das gepflegte, schon fast neuwertige Niedrigenergie-Haus wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise errichtet. Der Hauptwohnbereich des Reiheneckhauses erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage konnte im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit separatem Eingang errichtet werden. Insgesamt verfügt das Haus über großzügige 140 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen. Das Angebot wird perfekt mit dem idyllischen Garten, der Terrasse, dem Freisitz im Grünen, den beiden Balkonen und der Parkfläche direkt vor dem Haus abgerundet.

Ausstattung

  • Mit Privatgarten
  • Zwei große Balkone
  • Terrasse
  • Freisitz im Grünen
  • Laminatboden und Fiesen
  • Sparsame Fernheizung
  • Kamin
  • Neuwertige Küche (kann auf Wunsch übernommen werden)
  • Doppelgarage
  • Endenergieverbrauch: 48,81 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr2002
Kaufpreis/m²1.750 €
ObjektzustandNeuwertig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²50
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Neubergring,
97737 Gemünden a. Main

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 245.000 €
Finanzierungsrate 623 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 561 qm
Zimmer 6
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