Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Objekt-ID: WEI03EFH Verfügbar

Beschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2014 in bewährter Ziegelbauweise auf einem großen Grundstück mit ca. 480 qm in einem Neubaugebiet im Markt Langquaid errichtet. In der ruhigen Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Bei der Auswahl der Baumaterialien und Elemente wurde äußerster Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt. So kann z.B. durch die Verwendung einer Luftwärmepumpe so wie Kunststoff- Fenster mit dreifacher Isolierverglasung ein ausgezeichneter Energiebedarfswert von nur 18,6 kWh/(qm*a) erreicht werden.
 
Die Wohnfläche von insgesamt 118 m² teilt sich auf zwei Etagen wie folgt auf:
EG: Diele, Duschbad, Küche, Speisekammer, Wohn- Esszimmer
OG: Bad mit Dusche & Eckbadewanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
 
Da das Grundstück eine leichte Hanglage aufweist, kann der große und voll ausgebaute Kellerraum als Hobbykeller genutzt werden. Ein Kaminofenanschluß ist bereits vorgesehen. Alle Kellerräume wurden durchgehend gefliest, so wie alle Wände verputzt.
 
Als Kfz-Stellplatz dient eine großzügige Einzelgarage. Für ein an die Garage angrenzendes Carport liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Der Garten wird gefräst und angesät, eine Terrasse ist noch nicht vorhanden.

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Rollos an allen „geraden“ Fenstern
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Zimmertüren CPL-Beschichtet in Ahornoptik
  • LAN-Verteilung
  • TV-SAT – Anlage
  • TV-und LAN – Anschlüsse in allen Wohnräumen
  • Vinylboden im Eingangsbereich
  • Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Duschbad im Erdgeschoss
  • Bad mt Dusche & Eckbadewanne im Obergeschoss
  • Badmöbel (im Kaufpreis bereits enthalten)
  • Einzelgarage
  • Waschmaschinenanschluß im Keller
  • Endenergiebedarf: 18,6 kWh/(m²*a)
 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2014
Kaufpreis/m²3.212 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Weißdornweg,
84085 Langquaid

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 379.000 €
Finanzierungsrate 943 €
Wohnfläche 118 qm
Grundstücksfläche 480 qm
Zimmer 4
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