Denkmalschutz trifft auf Moderne

Objekt-ID: TRA08MFH Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein top modernisiertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus in Fachwerkbauweise aus dem Jahre 1911. Ab 1995 wurden umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ausgeführt. Somit wurde das Haus bis heute auf den neusten Stand gehalten. Das Haus verfügt über eine hochwertige Innenausstattung. Die Böden sind hauptsächlich gefliest, teilweise wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Es unterteilt sich in drei Wohnungen:

Bei der Wohnung Nr. 1  handelt es sich um eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 122,10 m² Wohnfläche. Sie setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Speisekammer zusammen. Der Heizraum und einer Garage gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Wohnung Nr. 2 liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca.122,44 m². Fünf Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer sowie ein riesiger Balkon stehen hier dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Im zweiten Obergeschoss ist Wohnung Nr. 3 mit ca. 82,15 m² Wohnfläche vorhanden. Diese verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Der restliche Dachbodenbereich kann bei Bedarf als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden; die Anschlüsse für Strom und Heizkörper sind bereits vorhanden. Zum Haus gehören noch ein Innenhof mit Grillplatz sowie eine Garage. Drei weitere und am Grundstück liegende Garagen könnten auf Wunsch günstig angemietet werden.

Ausstattung

  • 1995 Fassade neu verputzt und gestrichen
  • 1996 Einbau neuer Fenster
  • 1997 Bäder, techn. Hausinstallation erneuert
  • 2000 Elektrik erneuert, Haus innen neu verputzt und gedämmt
  • 2001 Öl-Zentralheizung
  • 2006 Dacheindeckung und -Dachrinnen erneuert, Solaranlage installiert

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1911
Kaufpreis/m²719 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterDreifachverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Trappstadter Straße, Eicha
98630 Römhild

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 235.000 €
Finanzierungsrate 605 €
Wohnfläche 326,69 qm
Grundstücksfläche 1.100 qm
Zimmer 11
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