Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Zimmervermietung im malerischen Osterode!

Objekt-ID: HEN111MFH Verfügbar

Beschreibung

Bei diesem 1972 erbauten Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Zimmervermietung, welche bislang als Pension genutzt wurde. 1978 wurde es durch einen Anbau erweitert. Nur zwei Kilometer von Osterodes malerischer Altstadt entfernt befindet sich das Haus auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 340 m² verteilt auf 13 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Diese Wohnung wurde bisher von den Eigentümern zu privaten Wohnzwecken genutzt. Der Rest des Gebäudes bestehend aus Einzel- und Doppelzimmern sowie einer Ferienwohnung wurde bislang an Touristen untervermietet. Jedes Zimmer verfügt über eine Dusche/ WC. Die Ferienwohnung besitzt zwei Zimmer sowie eine Küche und das Badezimmer. Draußen steht Ihnen ein Naturgarten mit Liegewiese, Terrasse sowie ein Teich zum Verweilen zur Verfügung. 
 
Auch eine Nutzung für Großfamilien, betreutes Wohnen oder als Generationenhaus sind denkbar.

 

Ausstattung

  • Großer Aufenthaltsraum mit kleiner Hausbar
  • Leseraum
  • Wäscheraum
  • Frühstücksraum
  • Vorratsraum
  • Foyer
  • Überdachtes Carport
  • Endenergieverbrauch: 76,3 kWh/(m²*a)

Baujahr1972
Kaufpreis/m²582 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)7
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hengstrücken , Freiheit
37520 Osterode am Harz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 198.000 €
Finanzierungsrate 510 €
Wohnfläche 340 qm
Grundstücksfläche 1.590 qm
Zimmer 13
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