Praktisch geschnittenes Einfamilienhaus im charmanten Pockau-Lengefeld!

Objekt-ID: QUE03EFH Verfügbar

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1867 auf einem rund 260 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich verfügt es über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einen Spitzboden und einen ca. 16 m² großen, sehr temperaturbeständigen Natursteingewölbekeller. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen ausbaufähigen Anbau. Das Haus ist ein reines Natursteinhaus vom Keller bis unter das Dach. Das Fundament des Objekts ist ca. 80 m² groß, die Innenflächen betragen pro Etage ca. 63 m² und teilen sich wie folgt auf:
 
Erdgeschoss: 1 Zimmer ca. 31 m², ½ Zimmer ca. 6 m², 1 Raum ca. 10 m², Flur ca. 10 m², Treppenhaus ca. 6 m².
 
Obergeschoss: 1 Zimmer ca. 17 m², 1 Zimmer ca. 13 m², Diele ca. 11 m², Bad ca. 9 m², Küche ca. 9 m², Treppenhaus ca. 6 m².
 
Dachgeschoss: Ein ausgebauter Raum mit dachseitiger Holzverkleidung und großem Giebelfenster zur Südseite mit Blick auf das Dorf. Mit ca. 25 m² Grundfläche und teilweise Dachschrägen. Der Rest des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellfläche genutzt, ein weitergehender Ausbau wäre aber möglich. Der Spitzboden dient ebenfalls als Abstellfläche, ist aber auf Grund seiner Höhe nicht aufrecht begehbar.
 
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Drehstromanschluss, einen Telefonanschluss, eine Satellitenanlage, einen Trinkwasseranschluss und einen Anschluss an eine zentrale Kläranlage. Das Gebäude wird durch zwei altdeutsche Kachelöfen im Erd- und im Obergeschoss beheizt, ein Elektroboiler stellt das Warmwasser für das Bad zur Verfügung. Das Dach hat eine Schiefereindeckung und ist in Ordnung. Das Obergeschoss hat neue Fenster, welche ca. 5 Jahre alt sind.
 
Im Allgemeinen ist dieses Haus sanierungs- und renovierungsbedürftig, dadurch ergibt sich die Möglichkeit den Schnitt der Räume teilweise zu verändern und den eigenen Vorstellungen anzupassen.
 
Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 1.785,- € inklusive der gesetzlichen MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
 

Ausstattung

  • Endenergiebedarf: 309,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1867
Kaufpreis/m²385 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartEinzelöfen
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Querweg , OT Wünschendorf
09514 Pockau-Lengefeld

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 25.000 €
Finanzierungsrate 64 €
Wohnfläche 65 qm
Grundstücksfläche 260 qm
Zimmer 3
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?