Eigentumswohnung mit Balkon in Teuchern

Objekt-ID: STR0301
Verfügbar

Eigentumswohnung,
06682 Teuchern

Kaufpreis 44.500 €(auf Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 2.380,00 €
Finanzierungsrate 78 €
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung erwartet Sie in einem 1960 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnfläche von rund 59 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro die Küche und das Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. 

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die alten Fußböden wurden in zwei der Zimmer bereits entfernt. Im Keller gibt es noch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein Trockenplatz vor dem Balkon. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1960
Kaufpreis/m²754 € (VB)
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer2.380,00 €

Bei der hier ausgewiesenen Käufer-Provision handelt es sich um einen Festpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Sollte es zu einer Kaufpreisänderung während der Vermarktungszeit kommen, ist die Provision hiervon nicht betroffen und bleibt in gleicher Höhe bestehen.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 139 kWh/(m²*a)
Energieausweis Gültigkeit 03.02.2029
139 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis44.500 €(auf Verhandlungsbasis)
+ Kaufnebenkosten 0,00 % 0 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 2.225 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 890 €
Maklerprovision inkl. MwSt. % 0 €
Gesamtkosten des Käufers44.500 €
- Eigenkapital
13.350
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
78 € Geschätzte Monatsrate
31.150 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die schöne Gemeinde Teuchern befindet sich rund 45 Kilometer südlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die ländliche Umgebung lädt zu Erkundungstouren auf dem Fahrrad ein. Umgeben von Feldern und von der Rippach durchzogen, besticht die kleine Gemeinde mit diversen Baudenkmälern, wie Kirchen und Klöster, Museen, Schlössern und Burgen in Teuchern und Umgebung. Diverse Vereine sorgen für eine breite Vielfalt an Freizeitaktivitäten und ausreichend Abwechslung. Teuchern ist eine familienfreundliche Stadt mit vielen Jugendeinrichtungen, einer Grundschule und sieben Kindertagesstätten. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 06682 Teuchern

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