Sehr gepflegtes Doppelhaus auf schönem Grundstück in Bad Münder am Deister!

Objekt-ID: HAS04ZFH Reserviert

Beschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in zwei Phasen massiv gebaut. Das  zur  Straße  ausgerichtete  vordere  Haus  1965  und  das  hintere  zum  Garten  ausgerichtete  Haus  1984.  Es  handelt  sich  um  zwei  komplett unterschiedliche  Gebäude  die  direkt  aneinander  gebaut  wurden.  Verbunden  sind  beide  nur  durch  eine  Tür  im  Keller.  Die  vorhandene Außentreppe kann somit von beiden Parteien genutzt werden. Durch diese Gestaltung ist eine sehr Berührungsarme Vermietung des vorderen Hauses möglich.  Auch  Hausanschlüsse  und  Heizung  sind  jeweils  komplett  unabhängig  voneinander  eingerichtet.  Auch  die  Hauseingänge  sind  an verschiedenen Hausseiten komplett getrennt untergebracht.  
 
Das  vordere  Haus  verteilt  sich  auf  zwei  Etagen  und  insgesamt  ca.  105  m²  Wohnfläche.  Es  ist  teilweise  renovierungsbedürftig  und  könnte  sehr  gut auch  für  eine  Vermietung  ausgebaut  werden.  Die  komplette  Bausubstanz  wurde  bereits  über  die  Jahre  auf  den  neuesten  Stand  gebracht  inkl. sämtlicher  energetischer  Erfordernisse  (z.  B.  komplette  Fassaden  –und  auch Dachdämmung sowie auch die Fenster). Der Terrassenbereich wurde geschmackvoll gestaltet, ist teils überdacht und windgeschützt.  
 
Wesentlich neuer ist das hintere Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Hierzu gehören zudem der größere Anteil am Grundstück mit dem gepflegten Garten sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Neben vier Zimmern im Erd-­‐ und Dachgeschoss besitzen auch die Räume im Keller Wohnraumqualität ohne in der Wohnfläche enthalten zu sein. Im gesamten Haus finden sich viele neuwertige Bestandteile da im Laufe der Zeit immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden. So sind beispielsweise die Bodenbelege und die Sanitärbereiche zu nennen. Die ca. 32 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten ist mit Holzdielen gestaltet und lädt zum Verweilen ein.  
 
Das gesamte ca. 817 m² große Grundstück sowie die beiden Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand. 

 

Ausstattung

Vorderes Haus:
  • Öl-Heizung (1978) und neuer Brenner (2002)
  • Fußleistenheizkörper
  • Neuwertiges Bad und Gäste-WC
  • Rollläden
  • Endenergiebedarf: 188,4 kWh/(m²*a)
 
Hinteres Haus:
  • Gas- Brennwert Heizung (2003)
  • Fußbodenheizung 
  • Offener Kamin mit Scheibe
  • Großes Badezimmer 2012 neu
  • Rollläden (EG elektrisch)
  • Keller mit Wohnraumqualität 
  • Endenergiebedarf: 188,4 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Kaufpreis/m²940 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²140
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Hasenort, Egestorf
31848 Bad Münder

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 221.000 €
Finanzierungsrate 539 €
Wohnfläche 235 qm
Grundstücksfläche 817 qm
Zimmer 9
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