Ein atemberaubendes Anwesen mit 1.824 m² Grund und einem herrschaftlichen Haus!

Objekt-ID: ZUR04EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses prachtvolle Einfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erbaut. Mit insgesamt zehn Zimmern bietet diese Immobilie unglaublich viel Spielraum und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im durchgehend gefliesten Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in ein repräsentatives Entree, welches sich neben dem kleinen Flur zum Treppenhaus befindet. Über das Entree erhalten Sie Zugang zur Küche sowie zum großen Wohnbereich, der über einen wunderschönen Blick ins Grüne verfügt. Die große Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich, welcher besondere Gemütlichkeit durch den Kamin verspricht. Bodentiefe Fenster sorgen insgesamt für viel Helligkeit. Des Weiteren gehören ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer zu diesem Bereich. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC komplettieren diese großzügige Etage. In der oberen Etage befindet sich eine ca. 150 m² große Einliegerwohnung mit fünf Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Zum Gebäude gehören eine beheizte Garage mit Starkstromanschluss sowie ein Fahrrad- und Geräteschuppen. Mehrere Lager- und Abstellräume sorgen für genügend Stauraum. Durch den ausbaufähigen Spitzboden mit ca. 100 m² Fläche wäre hier sogar eine zweite Etage mit Studiocharakter realisierbar.
 
Die Außenanlage hat einen alten Bestand von vielen Obstbäumen und Sträuchern mit roten Johannis- und Blaubeeren. Die Gartenfläche ist liebevoll angelegt mit Rosensträuchern und Hochbeeten. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Die ländliche Umgebung lädt zu langen Spaziergängen ein und erhält dadurch einen hohen Freizeitwert für Naturverbundene.
 
Alles in allem eine wirklich seltene Immobilie mit Wohlfühlfaktor.

 

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Riesige Gartenanlage
  • Garage und Stellplätze
  • Fußbodenheizung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1984
Kaufpreis/m²1.091 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterRaumhohe Isolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Zur Schmiede,
24819 Todenbüttel

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 349.000 €
Finanzierungsrate 799 €
Wohnfläche 320 qm
Grundstücksfläche 1.824 qm
Zimmer 10
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