Einziehen und wohlfühlen im schönen Regensburg

Objekt-ID: KON0201
Verfügbar

Eigentumswohnung, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
93051 Regensburg

Kaufpreis 359.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 678 €
Wohnfläche 86,1 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie bequem die zweite Etage. Vom Flur sind alle Räume zu erreichen. Die Zimmer der rund 86 m² großen Wohnung sind vorteilhaft geschnitten. Von dem hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und mit einer Sonnenmarkise vor zu viel Sonne schützt. Das Schlaf- und Kinderzimmer werden mit ausreichend Tageslicht versorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet sogar noch ausreichend Platz um einen Esstisch zu stellen. Neben dem attraktiven Tageslichtbad mit Badewanne steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1972
Kaufpreis/m²4.170 €
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld200 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Nutzfläche in m²5
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 92 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 27.03.2029
92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis359.000 €
+ Kaufnebenkosten 7,88 % 28.289 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 12.565 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 7.180 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 8.544 €
Gesamtkosten des Käufers387.289 €
- Eigenkapital
116.187
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
678 € Geschätzte Monatsrate
271.102 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

86161 Augsburg155.000 € - Kleine, feine Kapitalanlage im schönen Augsburg
86157 Augsburg285.000 € - Zum Selbstgestalten: gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Augsburg - Pfersee!
08527 Plauen25.000 € - Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug in charmantem Altbau

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Regensburg ist mit ihren knapp 150.000 Einwohnern Hauptstadt der Oberpfalz. Seit 2006 gehört die Altstadt mit dem Stadtteil Stadtamhof sogar zum UNESCO-Weltkulturerbe, denn kulturell und historisch bleiben hier keine Wünsche offen. Vom gotischen Dom St. Peter bis zur Steinernen Brücke, die aus dem Mittelalter stammt kann man in den zahlreichen verwinkelten Gässchen der Altstadt viele hübsche Cafés, Läden, Restaurants und zahlreiche Galerien bestaunen. Nicht umsonst wird Regensburg die nördlichste Stadt Italiens genannt, da auch die oberpfälzische Gemütlichkeit der italienischen um nichts nachsteht. Im Sommer genießt man die Lage an der Donau: eine Donaubootsfahrt bis zur Walhalla ist besonders bei Besuchern beliebt. Im Winter laden zahlreiche, individuelle Christkindlmärkte zum romantisch-weihnachtlichen Stadtbummel ein.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, fußläufig bis zur Innenstadt. Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Es sind nur wenige Meter bis zur nächsten Bushaltestelle.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 93051 Regensburg

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?